La propiedad en España goza de gran demanda — muchos residentes de Europa y EE. UU. vienen aquí, atraídos por el mar cálido, la gran cantidad de días soleados al año, la buena medicina y una vida relativamente accesible según los estándares europeos. Pero poseer su propia vivienda implica una gran responsabilidad, por lo que es importante prever todas las situaciones de fuerza mayor.
Por esta razón, es útil saber sobre un servicio como el seguro de propiedad. Digamos de inmediato: en ningún caso se debe subestimar la importancia de la póliza de seguro — proporciona un colchón financiero contra desastres naturales y otros riesgos. Vamos a entender todos los matices del seguro de vivienda en España y responder a la pregunta — ¿es necesario el seguro?
Contenido
- Seguro de vivienda en España
- ¿Qué elementos incluye el seguro de vivienda en España?
- Tipos de seguro de vivienda en España
- ¿Cuánto cuesta el seguro de una casa en España?
- ¿Es necesario asegurar un apartamento en España?
Seguro de vivienda en España
El seguro de propiedad en España se realiza sobre una base voluntaria. Excepto la compra de vivienda con hipoteca, cuando la formalización de un contrato de seguro es una condición obligatoria para la emisión de fondos. Pero los bancos no tienen permitido imponer su propio seguro a los clientes. La única condición: el seguro en cualquiera de las compañías existentes debe cubrir el volumen necesario. El banco tiene derecho a ofrecer condiciones favorables para la adquisición de su producto de seguro en forma de una reducción porcentual.
El paquete de seguros ayudará a proteger su propiedad de muchos riesgos potenciales:
- Inundaciones y otros desastres naturales.
- Incendios y humo.
- Robo — ayudará a proteger contra las acciones de los delincuentes.
- Daños por acciones de terceros, actos de vandalismo.
¿Qué elementos incluye el seguro de vivienda en España?
- La construcción del edificio y sus elementos: cimientos, paredes, techos, techo, redes de ingeniería — «continente».
- Objetos personales ubicados en la casa o apartamento. Artículos de mobiliario, electrodomésticos y digitales, utensilios de cocina, joyas y ropa — «contenido».
- El primer y segundo punto en términos de daños de su parte a terceros —«responsabilidad civil».
El paquete básico de seguros cubre daños por incendios y desastres naturales.
Algunas compañías de seguros no se limitan a la lista básica de riesgos y ofrecen un seguro «todo incluido». Tal paquete de seguros implica que si el daño es causado por circunstancias de fuerza mayor no especificadas directamente en el contrato, pero no excluidas del paquete de acuerdo con el código de seguros de la compañía, el asegurador paga una compensación.
El seguro de varios tipos de riesgos en España está ampliamente difundido y desarrollado tanto entre la población nativa como entre los numerosos reubicados. ¿También estás pensando en mudarte? Considere la posibilidad de intercambiar vivienda por propiedad en España sin sobreprecio.
En el territorio del país operan muchas compañías de seguros nacionales. En cada localidad de España se pueden ver letreros con los nombres de las empresas y la palabra «seguros» — son las oficinas de los agentes de seguros. Por lo general, los agentes de seguros firman contratos con varias compañías de seguros y venden pólizas para muchos tipos de seguros en nombre de diferentes organizaciones. En la misma oficina, el cliente puede firmar varios tipos diferentes de contratos de seguros contra diferentes riesgos, teniendo la oportunidad de elegir la compañía de seguros, la cantidad de pagos de seguros y, en consecuencia, el costo del paquete de seguros. Con la ayuda de un agente de seguros, puede incluir exactamente los riesgos que necesita. El costo del seguro se puede pagar en efectivo o desde su cuenta bancaria: trimestralmente, cada seis meses o de una vez al año.
Cada espacio habitable tiene sus propias características dependiendo del tipo de propiedad. Se utiliza como residencia permanente o se alquila a terceros — el paquete de seguros debe proteger la propiedad de los riesgos.
En los momentos en que invierte dinero en la compra de una casa o apartamento, el seguro de propiedad se convierte en un factor indispensable. Nuestra agencia inmobiliaria «M2 Real Estate» puede ayudar con la adquisición de vivienda en España. El sitio solo tiene anuncios verificados de propietarios reales de bienes raíces que pasan una estricta moderación.
Tipos de seguro de vivienda en España
En el país hay varios tipos de seguro de vivienda:
- Seguro contra averías técnicas — este pacto está diseñado para proteger la casa de inundaciones por comunicaciones de ingeniería. Roturas de tuberías, inundaciones de vecinos, etc.
- Seguro contra incendios — la cobertura de seguro está destinada a compensar los daños causados a su vivienda en caso de incendio, así como los pagos para la reconstrucción de la estructura, reparaciones y bienes dañados.
- Seguro contra desastres naturales — garantiza pagos para la restauración de su propiedad en caso de catástrofes naturales: terremotos, inundaciones, huracanes.
- Seguro de propiedad doméstica — este pago de seguro está destinado a compensar la propiedad personal dañada que se encuentra en la casa: muebles, electrodomésticos, electrónica. Compensación por bienes dañados o robados.
- Seguro de responsabilidad civil — lo protege de posibles riesgos asociados con la compensación de daños. Gastos en asistencia legal, servicios médicos a una persona lesionada como resultado de su propiedad o bienes sobre ella.
- Seguro contra robo — el seguro implica la protección de la casa contra robos y robos. Cubre los daños a la propiedad y los gastos de reemplazo de bienes robados.
¿Cuánto cuesta asegurar una casa en España?
Asegurar una casa en España está asociado con costos no muy altos. En promedio, la contribución anual es del 3 al 5% del valor total de la propiedad inmobiliaria. El precio de la formalización del paquete de seguros no es fijo y depende de varios factores:
- Valor catastral de la casa.
- Planes tarifarios establecidos por el banco.
- Provisión de servicios adicionales.
- Valor de los bienes y equipos dentro de la casa.
El seguro de propiedad en España será más barato si la casa está equipada con una alarma contra incendios, tiene puertas seguras y rejas en las aberturas de las ventanas.
El costo promedio de las primas de seguro es el siguiente:
- Defensa Juridica — seguro legal del propietario de la vivienda: juicios contra vecinos, servicios públicos (desde 60 euros).
- Seguro de hogar — seguro contra catástrofes naturales, inundaciones de vecinos, robo (desde 140 euros).
- Responsabilidad civil — seguro de responsabilidad civil, daño no intencional a terceros (desde 100 euros por persona).
- Seguro de impago de alquiler — seguro contra la falta de pago del alquiler por parte del inquilino (desde 500 euros, el costo depende del precio del alquiler en euros por mes).
La cantidad también depende de la compañía de seguros elegida, los riesgos, las características y los tipos de vivienda (año de construcción, número de pisos).
En caso de un siniestro, el plazo de consideración no debe ser superior a 40 días.
¿Es necesario asegurar un apartamento en España?
Poseer una propiedad en España es una inversión seria y un paso responsable. Si ocurre un accidente en su casa que no depende de usted, es decir, ocurre un siniestro, se comunica con su compañía de seguros, que inmediatamente envía a un especialista para evaluar la magnitud del daño. No es de extrañar que cada propietario busque proteger su hogar de todo tipo de problemas.
Una gran ventaja del seguro español es el formato remoto. El propietario puede estar ausente del país en el momento del siniestro. Para resolver problemas, simplemente contacte por teléfono a su agente de seguros y realice una evaluación remota del daño. La compañía de seguros se encarga de todos los aspectos organizativos. Después de llevar a cabo y completar la evaluación, el cliente recibe el pago en la cuenta bancaria especificada en el contrato.
Para obtener servicios de calidad, debe prestar atención a la elección de la compañía de seguros. Estudie cuidadosamente la legislación española y familiarícese detenidamente con todos los puntos del contrato de seguro. Así protegerá su propiedad y evitará gastos financieros.
Puede cambiar de compañía de seguros si lo considera necesario. Para ello, debe notificar a la compañía de seguros dos meses antes de la expiración de la póliza de seguro. El asegurado tiene derecho a renunciar a los servicios de la compañía en cualquier momento, pero esto no obliga a la compañía de seguros a devolver parte de la prima de seguro pagada.
Y finalmente — una lista de verificación sobre cómo proteger su propiedad en España:
- Instale una alarma — una forma efectiva de protegerse contra la intrusión en la vivienda.
- Instale cámaras de vigilancia. Podrá controlar en línea lo que sucede con su propiedad.
- Instale cerraduras adicionales en ventanas y puertas. Esto dificultará la entrada de extraños a su vivienda.
- Firme un contrato con un servicio de seguridad con licencia.
- Instale rejas de protección en las aberturas de las ventanas.
