Sachversicherung in Spanien

Immobilien in Spanien sind sehr gefragt — viele Einwohner Europas und der USA kommen hierher, angelockt vom warmen Meer, der großen Anzahl sonniger Tage im Jahr, der guten Medizin und dem relativ erschwinglichen Leben nach europäischen Maßstäben. Aber der Besitz eines eigenen Hauses bringt große Verantwortung mit sich, daher ist es wichtig, alle Eventualitäten zu berücksichtigen.

Aus diesem Grund ist es nützlich, über einen Service wie die Immobilienversicherung Bescheid zu wissen. Lassen Sie uns gleich sagen: Die Bedeutung einer Versicherungspolice sollte keinesfalls unterschätzt werden — sie bietet einen finanziellen Puffer gegen Naturkatastrophen und andere Risiken. Lassen Sie uns alle Feinheiten der Immobilienversicherung in Spanien klären und die Frage beantworten — ist eine Versicherung notwendig?

Inhalt

• Immobilienversicherung in Spanien
• Welche Elemente umfasst die Immobilienversicherung in Spanien?
• Arten der Immobilienversicherung in Spanien
• Wie viel kostet die Hausversicherung in Spanien?
• Ist es notwendig, eine Wohnung in Spanien zu versichern?

Immobilienversicherung in Spanien

Die Immobilienversicherung in Spanien erfolgt auf freiwilliger Basis. Außer beim Kauf von Immobilien auf Hypothek, wenn der Abschluss eines Versicherungsvertrags eine obligatorische Bedingung für die Auszahlung von Mitteln ist. Aber Banken dürfen ihren Kunden ihre eigene Versicherung nicht aufzwingen. Die einzige Bedingung: Die Versicherung bei einer der vorhandenen Gesellschaften muss das erforderliche Volumen abdecken. Die Bank hat das Recht, günstige Bedingungen für den Erwerb ihres Versicherungsprodukts in Form einer Zinssenkung anzubieten.

Ein Versicherungspaket hilft, Ihr Eigentum vor vielen potenziellen Risiken zu schützen:

• Überschwemmungen und andere Naturkatastrophen.
• Brände und Rauchentwicklung.
• Raub — hilft, sich vor den Handlungen von Kriminellen zu schützen.
• Schäden durch Dritte, Akte des Vandalismus.

Welche Elemente umfasst die Immobilienversicherung in Spanien?

1. Die Konstruktion des Gebäudes und seine Elemente: Fundament, Wände, Decken, Dach, Ingenieurnetze — «continente».
2. Persönliche Gegenstände, die sich im Haus oder in der Wohnung befinden. Möbelstücke, Haushalts- und Digitalgeräte, Küchenutensilien, Schmuck und Kleidung — «contenido».
3. Der erste und zweite Punkt in Bezug auf Schäden, die Sie Dritten zufügen —«responsabilidad civil».

Das Basisversicherungspaket deckt Schäden durch Brände und Naturkatastrophen ab.

Einige Versicherungsgesellschaften beschränken sich nicht auf die grundlegende Liste der Risiken und bieten eine «All-inclusive»-Versicherung an. Ein solches Versicherungspaket bedeutet, dass, wenn der Schaden durch höhere Gewalt verursacht wurde, die nicht direkt im Vertrag angegeben ist, aber nicht aus dem Paket gemäß dem Versicherungscode der Gesellschaft ausgeschlossen ist, der Versicherer eine Entschädigung zahlt.

Die Versicherung verschiedener Risikoarten in Spanien ist sowohl unter der einheimischen Bevölkerung als auch unter den zahlreichen Relokanten weit verbreitet und entwickelt. Denken Sie auch über einen Umzug nach? Betrachten Sie die Möglichkeit eines Tauschs von Wohnraum gegen Immobilien in Spanien ohne Aufpreis.

In dem Land arbeiten viele nationale Versicherungsgesellschaften. In jedem bewohnten Ort in Spanien kann man Schilder mit Firmennamen und dem Wort «seguros» sehen — das sind die Büros von Versicherungsagenten. In der Regel schließen Versicherungsagenten Verträge mit mehreren Versicherungsgesellschaften ab und verkaufen Policen für viele Arten von Versicherungen im Namen verschiedener Organisationen. Im selben Büro kann ein Kunde mehrere verschiedene Arten von Versicherungsverträgen gegen verschiedene Risiken abschließen, wobei er die Möglichkeit hat, die Versicherungsgesellschaft, die Höhe der Versicherungsleistungen und entsprechend die Kosten des Versicherungspakets zu wählen. Mit Hilfe eines Versicherungsagenten können genau die Risiken eingeschlossen werden, die benötigt werden. Die Kosten der Versicherung können bar oder von Ihrem Bankkonto bezahlt werden: vierteljährlich, halbjährlich oder gleich für ein Jahr.

Jeder Wohnraum hat seine eigenen Merkmale, abhängig von der Art der Immobilie. Wird es als ständiger Wohnsitz genutzt oder von Dritten gemietet — das Versicherungspaket sollte das Eigentum vor Risiken schützen.

In Momenten, in denen Sie Geld in den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung investieren, wird die Immobilienversicherung zu einem unverzichtbaren Faktor. Hilfe beim Erwerb von Immobilien in Spanien bietet unsere Immobilienagentur «M2 Real Estate». Auf der Website finden Sie nur geprüfte Anzeigen von echten Immobilieneigentümern, die einer strengen Moderation unterliegen.

Arten der Wohnungsversicherung in Spanien

In dem Land gibt es verschiedene Arten von Wohnungsversicherungen:

• Versicherung gegen technische Unfälle — dieses Paket ist dafür vorgesehen, das Haus vor Überschwemmungen durch technische Kommunikationen zu schützen. Rohrbrüche, Überschwemmungen von Nachbarn usw.
• Feuerversicherung — die Versicherungsdeckung zielt darauf ab, Schäden an Ihrer Wohnung im Falle eines Brandes zu kompensieren, sowie Zahlungen für die Wiederherstellung der Struktur, Reparaturen und beschädigte Gegenstände.
• Versicherung gegen Naturkatastrophen — garantiert Zahlungen für die Wiederherstellung Ihres Eigentums im Falle von Naturkatastrophen: Erdbeben, Überschwemmungen, Hurrikane.
• Versicherung des Hausrats — diese Versicherungszahlung zielt darauf ab, beschädigtes persönliches Eigentum im Haus zu kompensieren: Möbel, Haushaltsgeräte, Elektronik. Kompensation für beschädigte oder gestohlene Gegenstände.
• Versicherung der zivilen Haftung — schützt Sie vor möglichen Risiken im Zusammenhang mit der Entschädigung von Schäden. Kosten für rechtliche Hilfe, medizinische Dienstleistungen für eine Person, die durch Ihr Eigentum oder Gegenstände darauf geschädigt wurde.
• Diebstahlversicherung — die Versicherung bietet Schutz für das Haus vor Einbruch und Diebstahl. Deckt Schäden am Eigentum und Kosten für den Ersatz gestohlener Gegenstände ab.

Wie viel kostet die Wohnungsversicherung in Spanien?

Die Wohnungsversicherung in Spanien ist mit nicht sehr hohen Kosten verbunden. Im Durchschnitt beträgt der Jahresbeitrag zwischen 3 und 5% des Gesamtwertes des unbeweglichen Vermögens. Der Preis für die Erstellung eines Versicherungspakets ist nicht festgelegt und hängt von einer Reihe von Faktoren ab:

• Katasterwert des Hauses.
• Tarifpläne, die von der Bank festgelegt wurden.
• Bereitstellung zusätzlicher Dienstleistungen.
• Wert der Gegenstände und Technik im Haus.

Die Immobilienversicherung in Spanien wird günstiger sein, wenn das Haus mit einer Brand- und Sicherheitsalarmanlage ausgestattet ist, zuverlässige Türen und Gitter in den Fensteröffnungen hat.

Die durchschnittlichen Kosten der Versicherungsbeiträge sehen wie folgt aus:

• Defensa Juridica — rechtliche Versicherung des Wohnungseigentümers: Gerichtsverfahren gegen Nachbarn, kommunale Dienste (ab 60 Euro).
• Seguro de hogar — Versicherung gegen Naturkatastrophen, Überschwemmungen von Nachbarn, Raub (ab 140 Euro).
• Responsabilidad civil — Versicherung der zivilen Haftung, unbeabsichtigte Schädigung Dritter (ab 100 Euro pro Person).
• Seguro de impago de alquiler — Versicherung gegen Nichtzahlung der Miete durch den Mieter für die Mietwohnung (ab 500 Euro, der Preis hängt vom Mietpreis pro Monat ab).

Die Summe hängt auch von der gewählten Versicherungsgesellschaft, den Risiken, den Merkmalen und den Arten der Wohnungen ab (Baujahr, Anzahl der Stockwerke).

Im Falle eines Versicherungsfalls sollte die Bearbeitungszeit nicht länger als 40 Tage sein.

Ist es notwendig, eine Wohnung in Spanien zu versichern?

Der Besitz von Immobilien in Spanien ist eine ernsthafte Investition und ein verantwortungsvoller Schritt. Wenn in Ihrem Haus ein Unfall passiert, der nicht von Ihnen abhängt, d.h. ein Versicherungsfall eintritt, wenden Sie sich an Ihre Versicherungsgesellschaft, die sofort einen Spezialisten sendet, um das Ausmaß des Schadens zu bewerten. Es ist nicht verwunderlich, dass jeder Eigentümer sein Haus vor allen möglichen Problemen schützen möchte.

Ein großer Vorteil der spanischen Versicherung ist das Fernformat. Der Eigentümer kann zum Zeitpunkt des Versicherungsfalls im Ausland sein. Um Probleme zu lösen, reicht es aus, telefonisch Ihren Versicherungsagenten zu kontaktieren und den Schaden aus der Ferne zu bewerten. Die Versicherungsgesellschaft übernimmt alle organisatorischen Aspekte. Nach Durchführung und Abschluss der Begutachtung erhält der Kunde die Zahlung auf das im Vertrag angegebene Bankkonto.

Um qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu erhalten, sollten Sie die Wahl der Versicherungsgesellschaft sorgfältig treffen. Studieren Sie das spanische Gesetz sorgfältig und machen Sie sich mit allen Punkten des Versicherungsvertrags vertraut. So schützen Sie Ihr Eigentum und können finanzielle Kosten vermeiden.

Sie können die Versicherungsgesellschaft wechseln, wenn Sie dies für notwendig erachten. Dazu müssen Sie die Versicherungsgesellschaft zwei Monate vor Ablauf der Versicherungspolice informieren. Der Versicherungsnehmer hat das Recht, die Dienste der Gesellschaft jederzeit zu kündigen, aber das verpflichtet die Versicherungsgesellschaft nicht, einen Teil des bezahlten Versicherungsbeitrags zurückzuzahlen.

Und zum Schluss — eine Checkliste, wie Sie Ihr Eigentum in Spanien absichern können:

• Installieren Sie eine Alarmanlage — eine effektive Methode, um sich vor dem Eindringen in die Wohnung zu schützen.
• Installieren Sie Überwachungskameras. Sie können online überwachen, was mit Ihrem Eigentum passiert.
• Installieren Sie zusätzliche Schlösser an Fenstern und Türen. Dies erschwert das Eindringen von Fremden in Ihre Wohnung.
• Schließen Sie einen Vertrag mit einem lizenzierten Sicherheitsdienst ab.
• Installieren Sie Schutzgitter in den Fensteröffnungen.