Assurance immobilière en Espagne

L’immobilier en Espagne est très demandé — de nombreux résidents d’Europe et des États-Unis viennent ici, attirés par la mer chaude, un grand nombre de jours ensoleillés par an, de bons soins de santé et un coût de vie relativement abordable par rapport aux normes européennes. Mais posséder sa propre maison implique une grande responsabilité, il est donc important d’anticiper toutes les situations de force majeure.

Pour cette raison, il est utile de connaître un service tel que l’assurance habitation. Disons-le tout de suite : en aucun cas, l’importance de la police d’assurance ne doit être sous-estimée — elle fournit un tampon financier contre les catastrophes naturelles et autres risques. Plongeons dans toutes les nuances de l’assurance habitation en Espagne et répondons à la question — l’assurance est-elle nécessaire ?

 

 

Sommaire

• Assurance habitation en Espagne
• Que couvre l’assurance habitation en Espagne ?
• Types d’assurance habitation en Espagne
• Combien coûte l’assurance habitation en Espagne ?
• Est-il nécessaire d’assurer un appartement en Espagne ?

 

Assurance habitation en Espagne

L’assurance habitation en Espagne est réalisée sur une base volontaire. Sauf pour l’achat d’un bien immobilier avec un prêt hypothécaire, où la signature d’un contrat d’assurance est une condition obligatoire pour le déblocage des fonds. Cependant, les banques ne sont pas autorisées à imposer leur assurance aux clients. La seule condition : l’assurance de l’une des compagnies disponibles doit couvrir le volume nécessaire. La banque a le droit d’offrir des conditions favorables pour l’achat de leur produit d’assurance sous la forme d’un pourcentage réduit.

 

Le package d’assurance aidera à protéger votre propriété contre de nombreux risques potentiels :

• Inondations et autres catastrophes naturelles.
• Incendies et dommages causés par la fumée.
• Vol — aidera à se protéger contre les actions criminelles.
• Dommages causés par des actions de tiers, actes de vandalisme.

 

 

Que couvre l’assurance habitation en Espagne ?

1. Structure du bâtiment et ses éléments : fondation, murs, sols, toiture, réseaux d’ingénierie — « continente ».
2. Biens personnels situés dans la maison ou l’appartement. Meubles, appareils ménagers et numériques, ustensiles de cuisine, bijoux et vêtements — « contenido ».
3. Les premier et deuxième points en termes de dommages de votre part envers des tiers — « responsabilidad civil ».

 

Le package d’assurance de base couvre les dommages causés par les incendies et les catastrophes naturelles.

Certaines compagnies d’assurance ne se limitent pas à la liste de base des risques et offrent une assurance « tout compris ». Un tel package d’assurance implique que si des dommages sont causés à la suite d’une force majeure non spécifiée directement dans le contrat mais non exclue du package selon le code d’assurance de la compagnie, l’assureur paie une indemnisation.

L’assurance de divers types de risques en Espagne est répandue et développée tant parmi la population locale que parmi les nombreux relocalisateurs. Vous pensez déménager ? Envisagez la possibilité d’échanger votre logement contre une propriété en Espagne sans surcoût.

 

 

De nombreuses compagnies d’assurance nationales opèrent dans le pays. Dans chaque zone peuplée d’Espagne, vous pouvez voir des panneaux avec les noms des compagnies et le mot « seguros » — ce sont les bureaux des agents d’assurance. En général, les agents d’assurance concluent des contrats avec plusieurs compagnies d’assurance et vendent des polices pour de nombreux types d’assurance au nom de différentes organisations. Dans le même bureau, un client peut conclure plusieurs types de contrats d’assurance contre divers risques, ayant la possibilité de choisir la compagnie d’assurance, le montant des paiements d’assurance et, en conséquence, le coût du package d’assurance. Avec l’aide d’un agent d’assurance, vous pouvez inclure exactement les risques requis. Vous pouvez payer le coût de l’assurance en espèces ou depuis votre compte bancaire : trimestriellement, tous les six mois ou une fois par an.

Chaque espace résidentiel a ses propres caractéristiques en fonction du type de propriété. Qu’il soit utilisé comme résidence permanente ou loué à des tiers — le package d’assurance doit protéger la propriété contre les risques.

Lorsque vous investissez de l’argent dans l’achat d’une maison ou d’un appartement, l’assurance habitation devient un facteur indispensable. Notre agence immobilière « M2 Real Estate » peut vous aider avec l’achat d’un logement en Espagne. Le site ne propose que des annonces vérifiées de propriétaires de biens immobiliers qui subissent une modération stricte.

 

 

Types d’assurance habitation en Espagne

Il existe plusieurs types d’assurance habitation disponibles dans le pays :

• Assurance contre les accidents techniques — ce pacte est conçu pour protéger la maison contre les inondations causées par les communications techniques. Rupture de tuyaux, inondation des voisins, etc.
• Assurance incendie — la couverture d’assurance vise à compenser les dommages causés à votre logement en cas d’incendie, ainsi que les paiements pour la restauration de la structure, les réparations et les objets affectés.
• Assurance contre les catastrophes naturelles — garantit les paiements pour la restauration de votre propriété en cas de calamités naturelles : tremblements de terre, inondations, ouragans.
• Assurance des biens ménagers — ce paiement d’assurance vise à compenser les biens personnels endommagés situés dans la maison : meubles, appareils ménagers, électroniques. Compensation pour les objets endommagés ou volés.
• Assurance responsabilité civile — vous protège des risques possibles associés à la compensation des dommages. Dépenses pour l’assistance juridique, services médicaux à une personne blessée à la suite des actions de votre propriété ou des objets qui s’y trouvent.
• Assurance vol — l’assurance implique la protection de la maison contre le cambriolage et le vol. Couvre les dommages à la propriété et les dépenses pour le remplacement des objets volés.

 

 

Combien coûte l’assurance habitation en Espagne ?

L’assurance habitation en Espagne est associée à des dépenses peu élevées. En moyenne, la contribution annuelle est de 3 à 5 % de la valeur totale de l’immobilier. Le prix du package d’assurance n’est pas fixe et dépend de plusieurs facteurs :

• La valeur cadastrale de la maison.
• Les plans tarifaires fixés par la banque.
• La fourniture de services supplémentaires.
• Le coût des objets et équipements à l’intérieur de la maison.

 

L’assurance habitation en Espagne sera moins chère si la maison est équipée d’alarmes incendie et de sécurité, a des portes fiables et des grilles dans les ouvertures de fenêtres.

 

 

Le coût moyen des contributions d’assurance est le suivant :

• Defensa Juridica — assurance juridique pour le propriétaire : poursuites contre les voisins, services publics (à partir de 60 euros).
• Seguro de hogar — assurance contre les catastrophes naturelles, inondation des voisins, vol (à partir de 140 euros).
• Responsabilidad civil — assurance responsabilité civile, préjudice involontaire à des tiers (à partir de 100 euros par personne).
• Seguro de impago de alquiler — assurance contre le non-paiement du loyer par le locataire pour la location de logement (à partir de 500 euros, le coût dépend du prix de location en euros par mois).

 

Le montant dépend également de la compagnie d’assurance choisie, des risques, des caractéristiques et des types de logement (année de construction, nombre d’étages).

En cas de sinistre, le délai de traitement ne doit pas dépasser 40 jours.

 

Est-il nécessaire d’assurer un appartement en Espagne ?

Posséder une propriété en Espagne est un investissement sérieux et une étape responsable. Si un accident survient dans votre maison qui ne dépend pas de vous, c’est-à-dire qu’un sinistre survient, vous contactez votre compagnie d’assurance, qui envoie immédiatement un spécialiste pour évaluer l’étendue des dommages. Il n’est pas surprenant que chaque propriétaire cherche à protéger sa maison contre tous les problèmes possibles.

Un énorme avantage de l’assurance espagnole est le format à distance. Le propriétaire peut être absent du pays au moment du sinistre. Pour résoudre les problèmes, il suffit de contacter votre agent d’assurance par téléphone et d’évaluer les dommages à distance. La compagnie d’assurance prend en charge tous les moments organisationnels. Après l’expertise réalisée et terminée, le client reçoit le paiement sur le compte bancaire spécifié dans le contrat.

 

 

Pour recevoir des services de qualité, il est important de bien choisir la compagnie d’assurance. Étudiez attentivement la législation espagnole et familiarisez-vous avec tous les points du contrat d’assurance. De cette façon, vous protégerez votre propriété et éviterez des dépenses financières.

Vous pouvez changer de compagnie d’assurance si vous le jugez nécessaire. Pour cela, il est nécessaire de notifier la compagnie d’assurance deux mois avant l’expiration de la police d’assurance. Le souscripteur a le droit de refuser les services de la compagnie à tout moment, mais cela n’oblige pas la compagnie d’assurance à rembourser une partie de la prime d’assurance payée.

 

Et enfin — une liste de contrôle sur la façon de sécuriser votre propriété en Espagne :

• Installer une alarme — un moyen efficace de se protéger contre l’intrusion dans le logement.
• Installer des caméras de surveillance. Vous pourrez contrôler en ligne ce qui se passe avec votre propriété.
• Installer des serrures supplémentaires sur les fenêtres et les portes. Cela rendra difficile l’entrée des étrangers dans votre logement.
• Signer un contrat avec un service de sécurité agréé.
• Installer des grilles de protection dans les ouvertures de fenêtres.