Das Leben am Meer ist der Traum vieler Menschen, die einen Großteil ihres Lebens damit verbracht haben, eine erfolgreiche Karriere aufzubauen und ihren eigenen Lebensstil zu gestalten. Nach einer Weile erkennen sie, dass die Arbeit ihre ganze Freizeit in Anspruch nimmt und sie sich buchstäblich Tage aus ihrem vollen Zeitplan für die Erholung ausschneiden müssen. Deshalb entscheiden sie, dass es besser ist, an einem Ort zu leben, der an sich mit Urlaub und ständiger Entspannung assoziiert ist. Manche kommen erst im Rentenalter zu dieser Erkenntnis, andere schon in jungen Jahren, in der berechtigten Annahme, dass man auch aus der Ferne arbeiten kann, anstatt in einer verschneiten Stadt zu sein, an einem angenehmen Ort, wo es den größten Teil des Jahres warm ist.
Immobilien am Meer sind auch eine gute Investition, denn Sie können Ihre Wohnung an zahlreiche Touristen vermieten und so ein zusätzliches Einkommen erzielen. Wir erzählen Ihnen, wo Sie am besten ein Haus oder eine Wohnung am Meer kaufen können, ohne das ausgegebene Geld zu bereuen.
Inhalt
Albanien
Lange Zeit war Albanien ein abgeschlossenes Land, was durch die schwierige politische Situation auf dem Balkan und den jüngsten Krieg bedingt war. Aber in den letzten 20 Jahren hat sich diese Region aktiv entwickelt, einschließlich des Tourismussektors, so dass Albanien zu einer der günstigsten Optionen für diejenigen wird, die Immobilien am Meer erwerben wollen.
Die Attraktivität für Touristen wird durch die geografische Lage Albaniens bestimmt, das von zwei Meeren umspült wird – dem Ionischen und dem Adriatischen. Ein großer Teil des Territoriums wird von Gebirgsketten eingenommen, zwischen denen sich eine große Anzahl von Flüssen und Seen befindet.
Hier gibt es viele Ferienorte, unter denen wir Shengjin hervorheben wollen, das sich heute aktiv entwickelt. Es wächst entlang der Strandlinie in südlicher Richtung, so dass dieser Ort in ein paar Jahren attraktiv für diejenigen sein wird, die für wenig Geld entspannen wollen.
Der Preis für lokale Apartments beginnt bei etwa 460 Euro pro Quadratmeter, wobei die obere Grenze je nach den Eigenschaften der Wohnung und ihrer Lage beliebig sein kann. Wohnungen mit Blick auf die Berge und das Meer kosten natürlich um ein Vielfaches mehr.
Bulgarien
Bulgarien war schon im letzten Jahrhundert ein attraktives touristisches Ziel. Hierher kamen die Menschen in den Urlaub, weil es hier eine unglaublich schöne Natur, eine azurblaue Küste und auch recht erschwingliche Preise gibt. Seitdem hat sich dieses Land nur weiterentwickelt, so dass heute Touristen aus den verschiedensten Ländern hierher kommen.
Und hier gibt es wirklich viel zu sehen. Diejenigen, die zumindest einmal in Bulgarien waren, erinnern sich mit Wärme an die Schönheit der städtischen Landschaften mit ihren ruhigen Straßen. Sozopol, Burgas, Nessebar – das sind nur einige der möglichen Ziele für einen ständigen Wohnsitz.
Der größte lokale Ferienort, der am Schwarzen Meer liegt – Sonnenstrand. Herrliche Strände mit sauberem Sand, eine komfortable Jahresdurchschnittstemperatur von etwa +27 Grad und eine große Anzahl von Sonnentagen – all das macht diesen Ferienort vergleichbar mit den bekannteren spanischen Kanaren oder der türkischen Antalya.
Georgien
Ein vielversprechendes Gebiet mit seinem eigenen Flair. Viele Einheimische, vor allem junge Leute, sprechen ziemlich gut Englisch, so dass es keine Kommunikationsprobleme geben wird.
Georgien ist ein Land mit einem angenehmen Klima, wo es selbst im Winter warm ist. Die Regierung investiert derzeit aktiv in den Bau, weil sie versteht, dass der Tourismus einer der Hauptmotoren der Wirtschaft werden kann. Sie können nicht nur in Tiflis, sondern auch an anderen interessanten Orten wie Batumi, dem ältesten Seebad, eine Wohnung kaufen.
Griechenland
Griechenland, das an der Küste des Mittelmeers liegt, ist bekannt für seine wunderschönen Strände und unglaublich schönen Seebäder.
Eines der beliebtesten Seebäder Griechenlands ist die Insel Mykonos. Dieser Ort zieht Jugendliche und berühmte DJs an, dank seines lebendigen Nachtlebens und modischen Strandpartys. Schneeweiße Sandstrände, kristallklares Wasser und luxuriöse Hotels machen Mykonos zu einem großartigen Ort zum Entspannen.
Die Insel Santorin ist der perfekte Ort für einen romantischen Urlaub. Sie ist bekannt für ihre weißen Häuser am Rande von Klippen, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf das Ägäische Meer hat. Der Sonnenaufgang und Sonnenuntergang gelten als einer der schönsten auf der Insel. Santorin ist auch bekannt für seine vulkanischen Strände mit schwarzem Sand und Thermalquellen, die ein großartiger Ort zum Entspannen und für Spa-Behandlungen sind.
Die berühmte Insel Kreta ist die größte in Griechenland und bietet verschiedene Urlaubsmöglichkeiten. Hier finden Sie sowohl luxuriöse Resorts mit qualitativem Service als auch gemütliche Familienhotels. Kristallklares Wasser und unvergleichliche Strände mit wunderschönen Lagunen machen Kreta zu einem großartigen Ort für Wassersportarten wie Tauchen, Schnorcheln und Surfen.
Die Insel Rhodos, die eines der beliebtesten touristischen Ziele in Griechenland ist, verspricht einen unvergesslichen Urlaub für seine Besucher. Hier finden Sie herrliche Strände, architektonische Sehenswürdigkeiten und die berühmte historische Ritterstraße.
Die Insel Zakynthos ist bekannt für ihre atemberaubende Aussicht auf die Bucht von Laganas. Am Strand von Navagio kann man ein gesunkenes Schiff sehen, das als eine der schönsten Sehenswürdigkeiten Griechenlands gilt. Zakynthos bietet auch hervorragende Möglichkeiten für aktive Sportarten.
Aber beim Kauf einer Immobilie am Meer in Griechenland muss man beachten, dass hier ziemlich hohe Steuern auf Immobilien und Kosten bei ihrem Kauf anfallen. Bereits im Prozess der Registrierung des Kaufvertrags für Wohnungen in Neubauten beträgt die Einkommensteuer 23% des Immobilienwerts. Zusätzlich müssen bei der Registrierung des Eigentumsrechts noch 10% des Immobilienpreises abgegeben werden.
Montenegro
Dank seiner geografischen Lage hat Montenegro wunderschöne Sand- und Kiesstrände, blaues Meer und einzigartige natürliche Landschaften.
Hier sind nur einige der Resorts, die sich in der Nähe des Meeres befinden:
- Budva – das beliebteste und lauteste Resort in Montenegro. Es ist bekannt für seine reiche Geschichte, malerische Strände und modischen Nachtclubs. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind die Altstadt von Budva, Sveti Stefan und die Insel Sveti Nikola. Hier finden Sie verschiedene Möglichkeiten für Apartments, einschließlich luxuriöser Hotels und gemütlicher Pensionen.
- Die Bucht von Kotor – ein einzigartiger Ort, wo sich majestätische Berge und kristallklares Meer verbinden. Es ist eine der beliebtesten natürlichen Sehenswürdigkeiten in Montenegro. Die Bucht von Kotor ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen in den Bergen und den Besuch der benachbarten historischen Städte wie Kotor und Perast.
- Ulcinj – ein Resort mit dem längsten Strand in Montenegro, der sich über 13 Kilometer erstreckt. Der Strand Velika Plaza, bekannt für seinen goldenen Sand und kristallklarem Wasser, ist ein Magnet für Reisende. Ulcinj hat ein reiches kulturelles Erbe – hier können Sie die Festung von Ulcinj und das Museum der Stadt Ulcinj besuchen.
- Herceg Novi – ein Resort mit einer perfekten Kombination aus Bergen und Meer. Die Hauptattraktion der Stadt ist seine Promenade, die mit Restaurants, Cafés und Geschäften gesäumt ist. Herceg Novi ist auch bekannt für seine Kurorte und Spas, die eine breite Palette von Dienstleistungen für Erholung und vollständige Entspannung bieten.
- Bar – eine Küstenstadt, bekannt für ihre malerischen Strände und ihr reiches kulturelles Erbe. Hier können Sie die Altstadt von Bar besuchen, die im Mittelalter erbaut wurde und eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt ist. Bar ist auch bekannt für seine Heilquellen, die Sie für Wellness-Behandlungen besuchen können.
Türkei
Die Türkei ist ein erstaunliches Land, das an der Grenze zwischen Europa und Asien liegt, mit einer reichen Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Stränden. Die Seebäder der Türkei sind ein beliebtes Urlaubsziel, das mit seiner Schönheit, Sicherheit und Vielfalt an Unterhaltungsmöglichkeiten anzieht.
Die Küsten der Türkei werden von vier Meeren umspült: dem Ägäischen, dem Lykischen, dem Mittelmeer und dem Schwarzen Meer. Dies macht das Land zu einem idealen Ort für Liebhaber von Strandurlaub, Wassersport und Surfen.
Eines der beliebtesten Resorts in der Türkei ist Antalya. Es liegt an der Küste des Mittelmeers und ist bekannt für seine Sandstrände und sauberes Meer. Antalya ist auch ein historisches und kulturelles Zentrum, mit wunderschönen Museen und Festungen. Die Stadt bietet eine riesige Auswahl an Hotels verschiedener Kategorien, Restaurants, Nachtclubs und Geschäften, die alle Wünsche der Touristen erfüllen.
Kuşadası ist ein weiteres bekanntes Resort in der Türkei mit wunderschönen Stränden. Es liegt an der Ägäisküste, in der Nähe von Samos – einer griechischen Insel. Kuşadası zieht mit seinem lebhaften Nachtleben, Restaurants, Bars und Geschäften an. Hier können Sie einen Spaziergang durch die Altstadt machen, die Festung besuchen und den Nationalpark Dilek Peninsula besuchen, wo Sie die lokalen Tiere sehen können.
Marmaris ist ein weiteres schönes Resort in der Türkei, das an der Küste des Ägäischen Meeres liegt. Die Stadt ist von herrlichen Felsen und den Gewässern der Blauen Lagune umgeben. Dieser Ort ist für Liebhaber von aktivem Urlaub und Wassersport geeignet. In Marmaris gibt es auch einen Yachtclub, wo man eine Yacht mieten und eine spannende Seereise machen kann.
Bodrum ist ein weiteres beliebtes Reiseziel für Touristen in der Türkei. Es liegt an der Mittelmeerküste und ist berühmt für sein lebhaftes Nachtleben und berühmte Nachtclubs. Bodrum ist auch der Geburtsort eines der Sieben Weltwunder – des Mausoleums von Halikarnassos.
Italien
Italien ist nicht nur Fußball, Pizza und Pasta. Es ist auch ein herrliches Land mit einer erstaunlichen Natur, sowie die Nähe zum Mittelmeer. Hier ein Haus mit eigenem Weinberg zu kaufen – das ist wohl der Haupttraum der meisten Europäer, die den Rest ihrer Tage an einem ruhigen Ort mit angenehmem Klima verbringen wollen.
Die Wahl des Reiseziels hängt vom geplanten Budget ab: hier gibt es erschwingliche Optionen in Perugia und Assisi, sowie teure Apartments in Florenz, Rom und Venedig.
Spanien
Spanien ist ein Land mit einem der günstigsten Klimata in Europa. Es liegt in mehreren Klimazonen, wobei an den Resorts wie Costa Blanca die Anzahl der Sonnentage etwa 300 pro Jahr beträgt. Hier kann man die verschiedensten Immobilien kaufen, die sich in der Nähe des Meeres befinden: Wohnungen, Villen, luxuriöse Häuser und Reihenhäuser.
Hier gibt es sehr viele Resorts, von denen jedes einen eigenen Artikel verdient. Was ist schon Benidorm, das als spanisches Manhattan gilt, wegen der großen Anzahl von Wolkenkratzern und dem aktiven Nachtleben. Mögen Sie keine Hektik? Dann achten Sie auf Altea mit seinen ruhigen Gassen, die an die Zeiten der alten Griechen, Phönizier und Römer erinnern. Hier gibt es sehr viele Strände, Restaurants, Themenparks, Galerien und andere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Einer der Vorteile des Kaufs einer Immobilie in Spanien ist die Möglichkeit, eine „goldene Visa“ zu erhalten, d.h. eine Aufenthaltserlaubnis beim Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 500.000 Euro.
Bei der Auswahl eines Ortes für den Kauf einer Immobilie am Meer in Europa muss man nicht nur die Schönheit der Strände, sondern auch die Verfügbarkeit der Infrastruktur, die klimatischen Bedingungen, die Lebenshaltungskosten und die steuerlichen Kosten berücksichtigen. Außerdem muss man auf die lokale Liste der Regeln und Gesetze achten, die das Eigentum und die Vermietung von Immobilien für Ausländer regeln.
Um all diese Fragen zu klären, helfen Ihnen die Spezialisten der Immobilienagentur „M2 Real Estate“, die über eine große Erfahrung in der Suche nach geeigneten Wohnungen und der Erstellung der entsprechenden Dokumente verfügen. Neben dem Kauf bieten wir Ihnen auch den Service des Immobilientausches an, dessen Wesen darin besteht, dass Sie für Ihre neue Wohnung nicht bezahlen, sondern sie einfach gegen die Immobilie tauschen, die Sie haben. Schreiben Sie uns jetzt, um eine detailliertere Beratung zu erhalten.
