Die Bekanntschaft mit den Typen der spanischen Immobilien ist eine der notwendigen Etappen für diejenigen, die beschlossen haben, nach Spanien umzuziehen, oder die hier eine Wohnung kaufen wollen, wo man für die Zeit der Erholung anreisen kann.
In verschiedenen Ländern gibt es ihre eigenen charakteristischen Besonderheiten der Immobilien und manchmal kann es zu Verwirrung kommen, deshalb muss man sich mit allen Nuancen vor dem Kauf einer Wohnung auseinandersetzen. Was sind die Vorteile des Wohnens in einer Villa? Worin unterscheidet sich ein Bungalow von einem Haus? Welche Immobilie soll man für das ständige und saisonale Wohnen wählen? Die Fragen sind viele, deshalb werden wir uns gemeinsam in all diesen Feinheiten zurechtfinden.
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Villa
Eine Villa wird mit etwas Luxuriösem und unglaublich Teurem assoziiert. Zum Teil ist das wahr, denn historisch gesehen wurde eine Villa als ein großes Haus eines Aristokraten oder wohlhabenden Gutsbesitzers mit zwei oder drei Stockwerken angesehen, sowie einem großen Grundstück. Früher gab es in den Villen immer Zimmer für das Dienstpersonal.
Heute gehört eine Villa auch zur Elite-Immobilie, in der in der Regel ab fünf Zimmern aufwärts vorhanden sind. Sie zeichnet sich nicht nur durch eine beeindruckende Fläche aus, sondern auch durch eine reiche Ausstattung und ein interessantes Design. Ein weiteres Merkmal ist die günstige Lage und der obligatorische „Bonus“ (Nähe zum Meer, Blick auf die Berge usw.).
Die Preise für Villen können sehr hoch sein, aber alles hängt von der konkreten Region ab. Einige der teuersten Optionen kann man an der Küste von Costa del Sol treffen, aber es gibt günstigere Angebote zum Kauf von Villen an der Costa Blanca, deren Preis bei etwa 600 000 Euro und höher beginnt.
Lohnt es sich, eine Villa zum Kauf zu betrachten? Eindeutig ja, wenn Ihnen das Budget erlaubt, und Sie planen, nach Spanien an einen ständigen Wohnort umzuziehen. Dies ist die ideale Lösung für das Wohnen mit der Familie und das häufige Einladen von Freunden und Verwandten wegen der großen Wohnfläche. Die meisten Villen befinden sich am Stadtrand oder in der Vorstadt, daher ist dies die beste Option für diejenigen, die Abgeschiedenheit und Ruhe bevorzugen.
Etwas anders ist die Situation, wenn man eine Wohnung als „zweites Zuhause“ kauft, d.h. für den periodischen Aufenthalt während der Erholungszeit. Die Entfernung von der Stadtgrenze macht die Villen zum Objekt des Interesses für die „Okupas“, die eigenmächtig leerstehende Häuser besetzen, von denen ihre Besitzer oft nicht sofort erfahren. Sie können sie nur nach einem Gerichtsbeschluss gesetzlich vertreiben, was natürlich Zeit- und Nervenverlust bedeutet. In diesem Fall ist die Installation einer Alarmanlage erforderlich, oder man muss eine Villa an einem Ort wählen, wo es andere Häuser in der Nähe gibt, deren Besitzer auf Ihr Eigentum aufpassen können.
Chalet
Ein großes Haus kann man auch direkt in der Stadt kaufen. Diese Art von Elite-Immobilien in Spanien wird üblicherweise Chalet genannt.
Wie eine Villa ist ein Chalet ein freistehendes Haus ohne Nachbarn. Aber diese beiden Immobilienobjekte haben einige Unterschiede:
- Chalets befinden sich innerhalb der Stadtgrenze, während Villen in der Vorstadt oder am Stadtrand liegen. Ausnahmen gibt es, aber in Spanien ist dies die übliche Aufteilung. Obwohl jetzt Chalets in den Bergen beliebt sind, die oft im Süden des Landes zu finden sind.
- Eine Villa ist immer ein Haus mit mindestens zwei Stockwerken. Chalets können aber auch eingeschossig sein.
- Die Fläche eines Chalets beginnt bei etwa 40 Quadratmetern. Villen sind dagegen größer – ihre Fläche beträgt ab 100 Quadratmetern.
Ein Chalet kann als eine Mini-Version einer Villa angesehen werden, die ihre eigenen Vorteile hat. Einer davon ist das Fehlen von Nachbarn hinter der Wand. Die Besitzer eines Chalets müssen keine Communidad bezahlen, wie die Besitzer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Communidad ist so etwas wie eine Nebenkostenabrechnung für die Reinigung des Geländes, die Begrünung, die Beleuchtung und andere Dienstleistungen.
Wenn Sie ein Chalet in Spanien kaufen, werden Sie zum vollwertigen „Besitzer“ Ihrer Immobilie. Das bedeutet, dass Sie alles selbst entscheiden, d.h. Sie sind überhaupt nicht von der Tätigkeit der Verwaltungsgesellschaft betroffen. Wenn das Chalet mit einem Grundstück kommt, dann entscheiden Sie, was Sie darauf pflanzen wollen, ob Sie einen Pool auf dem Gelände bauen wollen usw.
Ein Chalet ist auch eine gute Option für den Kauf und das ständige Wohnen. Sie sind in der Regel billiger als Villen, aber ihre Fläche ist auch kleiner. Die Tatsache, dass sie sich innerhalb der Stadtgrenze befinden, erhöht die Sicherheit der Wohnung, wenn Sie das Haus für lange Zeit leer lassen.
Townhouse
Ein Townhouse ist eine Art von Wohnung, die fast wie ein eigenständiges Haus ist. Der Hauptunterschied ist das Vorhandensein von Nachbarn hinter der Wand. Normalerweise befinden sich Townhouses in Spanien in einer Wohnsiedlung zusammen mit anderen ähnlichen Häusern in der Nachbarschaft, die durch eine Seitenwand miteinander verbunden sind.
Diese Art von Wohnung wird heute immer beliebter wegen des relativ niedrigen Preises und des hohen Komfortniveaus. In der Regel gibt es in einem Townhouse mehrere geräumige Schlafzimmer, eine Garage, einen Zugang zum Dach, eine oder mehrere Terrassen. Auf dem angrenzenden Gelände kann sich ein Garten und ein Pool zur gemeinsamen Nutzung mit den Nachbarn befinden.
Es gibt auch Townhouses vom Typ „Casa pareada“, die zwei Häuser verbinden, d.h. Sie haben nur eine gemeinsame Wand mit den Nachbarn. Diese Option ist denen vorzuziehen, die mehr Platz haben und das Gelände nur mit einer Familie teilen.
Townhouses sind billiger als Chalets und Villen, daher können sie auch zum Kauf empfohlen werden. Die Nebenkosten sind hier niedriger als für ein freistehendes Haus, daher ist dies eine gute Option für Menschen mit mittlerem Einkommen. Das Vorhandensein von Nachbarn nebenan stört nicht besonders, da Sie einen separaten Eingang haben.
Bungalow und Duplex
Hier kann es zu etwas Verwirrung kommen, denn Bungalow und Duplex sind auch Arten von Wohnungen, die nebeneinander liegende Häuser sind, die durch Seitenwände an den Seiten miteinander verbunden sind. Äußerlich bilden sie eine lange Struktur, die zweistöckig sein kann.
Ein Bungalow kann nur eine Etage belegen. Es gibt untere Bungalows, deren Pluspunkt das Vorhandensein eines Grundstücks ist, und obere Bungalows, deren „Bonus“ der Zugang zum Dach ist. In beiden Fällen wird der Eingang separat sein. Von der Fläche her entspricht ein Bungalow in Spanien etwa der Größe einer 3-Zimmer-Wohnung, wobei Sie vollen Zugang entweder zum angrenzenden Gelände oder zum Dach haben.
Wenn jedoch der untere und obere Bungalow zu einem Immobilienobjekt mit einem Besitzer verbunden sind, dann wird diese Art von Wohnung bereits als „Duplex“ bezeichnet. Dementsprechend wird der Besitzer sowohl über ein eigenes Grundstück als auch über einen Zugang zum Dach verfügen. Nachbarn werden auch auf beiden Seiten vorhanden sein.
Duplex werden auch zweistöckige Wohnungen genannt, die sich entweder auf den ersten beiden Etagen eines Gebäudes oder auf den letzten befinden können. Deshalb muss man in den Anzeigen auf die Bezeichnung achten – apartamento duplex oder bungalow duplex.
Warum lohnt es sich, eine Immobilie in Spanien zu kaufen?
Alle von uns beschriebenen Arten von spanischen Immobilien können eine gute Option für das ständige Wohnen sein. Große Familien mit Kindern sollten den Kauf einer Villa oder eines Chalets in Betracht ziehen, aber bei einem begrenzten Budget sind auch Duplexe und Townhouses eine gute Option.
Darüber hinaus ist der Kauf einer Immobilie in Spanien auch eine gute Möglichkeit, Ihr Geld zu investieren. Dafür gibt es mehrere Erklärungen:
- In Spanien ist das Niveau des Gesundheitssystems sehr hoch. Nach den Ergebnissen des Jahres 2022 belegte das Land nach Angaben der WHO den 4. Platz in der Welt nach der Qualifikation der Ärzte, der Ausstattung der Kliniken und der Preisgünstigkeit.
- Günstige geographische Lage. Spanien ist das „Tor“ zu Europa, Lateinamerika und Afrika.
- Es ist ein Land mit einem der günstigsten europäischen Klimata. Spanien kann sich auch mit sauberen und gepflegten Stränden, einer großartigen Küche und einer Vielfalt an Erholungsmöglichkeiten rühmen.
- In Spanien gibt es eine der offensten Volkswirtschaften – mit einem Export von mehr als 30% des BIP.
In Spanien gibt es immer viele Touristen, daher kann man die gekaufte Wohnung fast das ganze Jahr über vermieten. Es ist wichtig, sich an eine professionelle Immobilienagentur zu wenden, die das Objekt selbst und die Dokumente dafür überprüft. Dies ermöglicht es Ihnen, eine Wohnung ohne Belastungen, Schulden und andere Probleme zu kaufen. Für eine Beratung können Sie sich an die Spezialisten der Firma „M2 Real Estate“ wenden, die über viel Erfahrung in der Abwicklung von Geschäften mit spanischen Immobilien an der Costa Blanca verfügen. Auf der Website gibt es eine große Auswahl an Angeboten zum Kauf, und auf Ihre Anfrage können wir Ihnen auch andere Optionen schicken, die nicht frei zugänglich sind.
