Vastgoed in Spanje is erg in trek — veel inwoners van Europa en de VS komen hierheen, aangetrokken door de warme zee, het grote aantal zonnige dagen per jaar, goede medische zorg en relatief betaalbaar leven volgens Europese normen. Maar het bezitten van uw eigen huis brengt grote verantwoordelijkheid met zich mee, dus het is belangrijk om alle overmachtssituaties te voorzien.
Om deze reden is het nuttig om te weten over een dienst als eigendomsverzekering. Laten we meteen zeggen: onderschat in geen geval het belang van de verzekeringspolis — het biedt een financiële buffer tegen natuurrampen en andere risico’s. Laten we alle nuances van woningverzekering in Spanje bekijken en de vraag beantwoorden — is verzekering nodig?
Inhoud
- Woningverzekering in Spanje
- Welke elementen omvat de woningverzekering in Spanje?
- Soorten woningverzekeringen in Spanje
- Hoeveel kost een huisverzekering in Spanje?
- Is het nodig om een appartement in Spanje te verzekeren?
Woningverzekering in Spanje
Vastgoedverzekering in Spanje is op vrijwillige basis. Behalve bij het kopen van een huis met een hypotheek, wanneer het afsluiten van een verzekeringscontract een verplichte voorwaarde is bij het verstrekken van fondsen. Maar banken mogen hun verzekering niet aan klanten opdringen. De enige voorwaarde: de verzekering bij een van de bestaande bedrijven moet het benodigde volume dekken. De bank heeft het recht om gunstige voorwaarden aan te bieden voor de aankoop van hun verzekeringsproduct in de vorm van een renteverlaging.
Een verzekeringspakket helpt uw eigendom te beschermen tegen vele potentiële risico’s:
- Overstromingen en andere natuurrampen.
- Branden en rook.
- Inbraak — helpt beschermen tegen criminele activiteiten.
- Schade door derden, daden van vandalisme.
Welke elementen omvat de woningverzekering in Spanje?
- De constructie van het gebouw en zijn elementen: fundering, muren, vloeren, dak, technische netwerken — «continente».
- Persoonlijke bezittingen in het huis of appartement. Meubels, huishoudelijke en digitale apparaten, keukengerei, juwelen en kleding — «contenido».
- Het eerste en tweede punt vanuit het oogpunt van schade van uw kant aan derden —«responsabilidad civil».
De basisverzekeringspakket dekt schade door brand en natuurrampen.
Sommige verzekeringsmaatschappijen beperken zich niet tot de basislijst van risico’s en bieden een ‘all-inclusive’ verzekering aan. Zo’n verzekeringspakket impliceert dat als de schade is veroorzaakt door overmacht, niet direct gespecificeerd in het contract, maar niet uitgesloten van het pakket volgens de verzekeringscode van het bedrijf, de verzekeraar compensatie betaalt.
Verzekeren van verschillende soorten risico’s in Spanje is wijdverbreid en ontwikkeld, zowel onder de lokale bevolking als onder de vele relocanten. Denkt u ook aan verhuizen? Overweeg de mogelijkheid van uitwisseling van woningen voor onroerend goed in Spanje zonder extra kosten.
In het land zijn er veel nationale verzekeringsmaatschappijen. In elke nederzetting in Spanje kunt u borden zien met de namen van bedrijven en het woord «seguros» — dit zijn de kantoren van verzekeringsagenten. Verzekeringsagenten sluiten doorgaans contracten af met meerdere verzekeringsmaatschappijen en verkopen polissen voor vele soorten verzekeringen namens verschillende organisaties. In hetzelfde kantoor kan een klant verschillende soorten verzekeringscontracten afsluiten tegen verschillende risico’s, met de mogelijkheid om de verzekeringsmaatschappij, het bedrag van de verzekeringsuitkeringen en dienovereenkomstig de kosten van het verzekeringspakket te kiezen. Met behulp van een verzekeringsagent kunt u precies die risico’s opnemen die nodig zijn. De kosten van de verzekering kunnen contant worden betaald, of van uw bankrekening: per kwartaal, om de zes maanden of meteen voor een jaar.
Elke woonruimte heeft zijn eigen kenmerken, afhankelijk van het type onroerend goed. Het wordt gebruikt als een permanente verblijfplaats, of verhuurd aan derden — het verzekeringspakket moet het eigendom beschermen tegen risico’s.
Op de momenten dat u geld investeert in de aankoop van een huis of appartement, wordt vastgoedverzekering een onmisbare factor. Ons makelaarskantoor “M2 Real Estate” zal helpen met de aankoop van onroerend goed in Spanje. Op de site staan alleen geverifieerde advertenties van echte eigenaren van onroerend goed, die een strikte moderatie ondergaan.
Soorten woningverzekeringen in Spanje
In het land zijn er verschillende soorten woningverzekeringen:
- Verzekering tegen technische storingen — dit pakket is bedoeld om het huis te beschermen tegen overstromingen veroorzaakt door technische communicatiesystemen. Pijpleidingbreuken, overstromingen van buren, etc.
- Brandverzekering — de dekking is bedoeld om schade aan uw huis in geval van brand te compenseren, evenals betalingen voor het herstel van de constructie, reparaties en beschadigde items.
- Verzekering tegen natuurrampen — garandeert betalingen voor het herstel van uw eigendom in geval van natuurrampen: aardbevingen, overstromingen, orkanen.
- Verzekering van huishoudelijke eigendommen — deze verzekeringsuitkering is bedoeld om schade aan persoonlijke eigendommen in het huis te compenseren: meubels, huishoudelijke apparaten, elektronica. Compensatie voor beschadigde of gestolen items.
- Aansprakelijkheidsverzekering — beschermt u tegen mogelijke risico’s die verband houden met schadevergoeding. Kosten voor juridische hulp, medische diensten aan een persoon die schade heeft geleden als gevolg van uw eigendom of items erop.
- Diefstalverzekering — de verzekering biedt bescherming van het huis tegen inbraak en diefstal. Dekking voor schade aan eigendommen en kosten voor het vervangen van gestolen items.
Hoeveel kost een huisverzekering in Spanje?
Huisverzekering in Spanje is niet erg duur. Gemiddeld bedraagt de jaarlijkse bijdrage 3 tot 5% van de totale waarde van het onroerend goed. De prijs voor het afsluiten van een verzekeringspakket is niet vast en hangt af van verschillende factoren:
- Kadastrale waarde van het huis.
- Tariefplannen vastgesteld door de bank.
- Het verstrekken van extra diensten.
- De waarde van items en apparatuur in het huis.
Een vastgoedverzekering in Spanje zal goedkoper zijn als het huis is uitgerust met brand- en beveiligingsalarmen, betrouwbare deuren en tralies in de raamopeningen.
De gemiddelde kosten van verzekeringspremies zijn als volgt:
- Defensa Juridica — juridische verzekering van de huiseigenaar: rechtszaken tegen buren, nutsbedrijven (vanaf 60 euro).
- Seguro de hogar — verzekering tegen natuurrampen, overstromingen van buren, diefstal (vanaf 140 euro).
- Responsabilidad civil — aansprakelijkheidsverzekering, onopzettelijke schade aan derden (vanaf 100 euro per persoon).
- Seguro de impago de alquiler — verzekering tegen niet-betaling van huur door de huurder voor het huren van een woning (vanaf 500 euro, de prijs is afhankelijk van de huurprijs per maand).
Het bedrag hangt ook af van de gekozen verzekeringsmaatschappij, risico’s, kenmerken en soorten woningen (bouwjaar, aantal verdiepingen).
In geval van een verzekeringsincident mag de beoordelingstijd niet langer zijn dan 40 dagen.
Is het nodig om een appartement in Spanje te verzekeren?
Onroerend goed bezitten in Spanje is een serieuze investering en een verantwoordelijke stap. Als er een ongeval in uw huis gebeurt dat niet uw schuld is, d.w.z. een verzekeringsincident, neemt u contact op met uw verzekeringsmaatschappij, die onmiddellijk een specialist stuurt om de omvang van de schade te beoordelen. Het is niet verwonderlijk dat elke eigenaar zijn huis wil beschermen tegen allerlei problemen.
Een groot voordeel van Spaanse verzekeringen is het externe formaat. De eigenaar kan afwezig zijn in het land op het moment van het verzekeringsincident. Om problemen op te lossen, is het voldoende om telefonisch contact op te nemen met uw verzekeringsagent en op afstand een schadebeoordeling uit te voeren. De verzekeringsmaatschappij neemt alle organisatorische aspecten op zich. Na het uitvoeren en voltooien van de expertise ontvangt de klant de betaling op de bankrekening die in het contract is gespecificeerd.
Voor kwalitatief hoogwaardige diensten is het belangrijk om zorgvuldig een verzekeringsmaatschappij te kiezen. Bestudeer de Spaanse wetgeving zorgvuldig en lees alle punten van het verzekeringscontract aandachtig door. Zo beschermt u uw onroerend goed en kunt u financiële kosten vermijden.
U kunt van verzekeringsmaatschappij veranderen als u dat nodig acht. Hiervoor moet u de verzekeringsmaatschappij twee maanden voor het verstrijken van de verzekeringspolis op de hoogte stellen. De verzekeringsnemer heeft het recht om op elk moment de diensten van het bedrijf te weigeren, maar dit verplicht de verzekeringsmaatschappij niet om een deel van de betaalde verzekeringspremie terug te betalen.
En tot slot — een checklist over hoe u uw onroerend goed in Spanje kunt beveiligen:
- Installeer een alarmsysteem — een effectieve manier om inbraak in de woning te voorkomen.
- Installeer bewakingscamera’s. U kunt online controleren wat er met uw eigendom gebeurt.
- Installeer extra sloten op ramen en deuren. Dit maakt het moeilijker voor buitenstaanders om uw huis binnen te dringen.
- Sluit een contract af met een gelicentieerde beveiligingsdienst.
- Installeer beschermende tralies in raamopeningen.
