Conocer los tipos de propiedades españolas es uno de los pasos necesarios para aquellos que han decidido mudarse a España de forma permanente, o quieren comprar una vivienda aquí, donde se puede venir a descansar de vez en cuando.
En diferentes países existen sus propias características de las propiedades y a veces puede haber confusión, por lo que es necesario entender todos los matices antes de comprar una vivienda. ¿Cuáles son las ventajas de vivir en una villa? ¿En qué se diferencia un bungalow de una casa? ¿Qué tipo de propiedad elegir para vivir permanente y estacional? Hay muchas preguntas, así que vamos a averiguar juntos todos estos detalles.
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Villa
La villa se asocia con algo lujoso y muy caro. En parte esto es cierto, porque históricamente la villa se consideraba una gran casa de un aristócrata o un terrateniente rico con dos o tres pisos, así como un gran terreno. Antes, en las villas había habitaciones para el servicio.
Hoy en día la villa también se refiere a la propiedad de lujo, que por lo general tiene desde cinco habitaciones o más. Se diferencia no sólo por su impresionante superficie, sino también por su rico acabado y su interesante diseño. Otra característica es su ubicación conveniente y el «bonus» obligatorio (cercanía al mar, vistas a las montañas, etc.).
Los precios de las villas pueden ser muy altos, pero todo depende de la región específica. Algunas de las opciones más caras se pueden encontrar en la costa de Costa del Sol, pero hay ofertas más asequibles para comprar villas en Costa Blanca, cuyo precio empieza desde unos 600 000 euros y más.
¿Vale la pena considerar la villa para comprar? Definitivamente sí, si su presupuesto lo permite, y usted planea mudarse a España permanentemente. Esta es la solución ideal para vivir en familia e invitar frecuentemente a amigos y familiares debido al gran espacio habitable. La mayoría de las villas están situadas en las afueras o en las afueras, por lo que es la mejor opción para aquellos que prefieren la privacidad y el silencio.
La situación es un poco diferente si se compra una vivienda como «segunda casa», es decir, para vivir periódicamente durante el período de vacaciones. La lejanía del centro urbano hace que las villas sean objeto de interés para los «okupas», que ocupan ilegalmente las casas vacías, algo que sus dueños pueden no saber durante mucho tiempo. Desalojarlos por ley sólo se puede hacer por decisión judicial, lo que implica una pérdida de tiempo y nervios. En este caso es obligatorio instalar una alarma, o elegir una villa en un lugar donde haya otras casas cerca, cuyos dueños puedan cuidar de su propiedad.
Chalet
También se puede comprar una casa grande directamente en la ciudad. Este tipo de propiedad de lujo en España se suele llamar chalet.
Al igual que la villa, el chalet es una casa independiente sin vecinos. Pero estas dos propiedades tienen algunas diferencias:
- Los chalets se encuentran dentro de la ciudad, mientras que las villas están en las afueras o en las afueras. Hay excepciones, pero en España se suele hacer esta distinción. Aunque ahora son populares los chalets en las montañas, que se encuentran a menudo en el sur del país.
- La villa es siempre una casa con al menos dos pisos. Los chalets pueden ser de una sola planta.
- La superficie del chalet empieza desde unos 40 metros cuadrados. Las villas son más grandes – su superficie es de 100 metros cuadrados o más.
El chalet se puede considerar una versión mini de la villa, que tiene sus ventajas. Una de ellas es la ausencia de vecinos detrás de la pared. Los dueños de los chalets no tienen que pagar la comunidad, como los dueños de las viviendas en los edificios de apartamentos. La comunidad es algo así como los gastos comunes por la limpieza del territorio, el ajardinamiento, la iluminación y otros servicios.
Al comprar un chalet en España, usted se convierte en el dueño completo de su propiedad. Esto significa que usted decide todo por sí mismo, es decir, no le afecta en absoluto la actividad de la empresa administradora. Si el chalet va con un terreno, usted decide qué plantar en él, si construir una piscina en el territorio, etc.
El chalet también es una buena opción para comprar y vivir permanentemente. Por lo general, cuestan menos que las villas, pero su superficie también es menor. El hecho de que estén situados dentro de la ciudad aumenta la seguridad de la vivienda, si usted deja la casa vacía durante mucho tiempo.
Townhouse
Un townhouse es un tipo de vivienda que es prácticamente una casa independiente. La principal diferencia es la presencia de vecinos detrás de la pared. Por lo general, los townhouses en España se encuentran en una comunidad residencial junto con otras casas similares en el vecindario, que están conectadas entre sí por una pared lateral.
Esta vivienda está ganando cada vez más popularidad debido a su precio relativamente bajo y su alto nivel de confort. Por lo general, en un townhouse hay varias habitaciones espaciosas, garaje, puede haber acceso al techo, una o varias terrazas. En el área adyacente puede haber un jardín y una piscina para uso compartido con los vecinos.
Hay también townhouses tipo «Casa pareada», que unen dos casas, es decir, usted tendrá sólo una pared común con los vecinos. Esta opción es preferible porque implica más espacio, y el territorio se comparte sólo con una familia.
Los townhouses cuestan menos que los chalets y las villas, por lo que también se pueden recomendar para comprar. Los gastos comunes aquí son menores que los de una casa independiente, por lo que es una buena opción para las personas con ingresos medios. La presencia de vecinos al lado no molesta mucho, porque usted tendrá una entrada separada.
Bungalow y dúplex
Aquí puede haber un poco de confusión, porque el bungalow y el dúplex son también tipos de viviendas que consisten en casas adosadas, unidas entre sí por paredes laterales a ambos lados. Exteriormente forman una construcción larga, que puede ser de dos plantas.
Un bungalow puede ocupar sólo una planta. Hay bungalows inferiores, cuya ventaja es la presencia de un área adyacente, y bungalows superiores, cuyo «bonus» es el acceso al techo. En ambos casos la entrada será independiente. Por superficie, el bungalow en España se corresponde aproximadamente con el tamaño de un apartamento de 3 habitaciones, al mismo tiempo que usted obtiene un acceso completo ya sea al área adyacente o al techo.
Si el bungalow inferior y superior se combinan en una sola propiedad con un solo dueño, entonces esa vivienda ya se llama «dúplex». En consecuencia, el propietario tendrá tanto su propio terreno como acceso al techo. Los vecinos también estarán presentes a ambos lados.
Los dúplex también se refieren a los apartamentos de dos niveles, que pueden estar situados en los primeros dos pisos del edificio, o en los últimos. Por lo tanto, en los anuncios hay que prestar atención a la designación – apartamento duplex o bungalow duplex.
¿Por qué vale la pena comprar una propiedad en España?
Todos los tipos de propiedades españolas que hemos descrito pueden ser una buena opción para vivir permanentemente. Las familias grandes con niños deben considerar la compra de una villa o un chalet, pero con un presupuesto limitado los dúplex y los townhouses también serán una buena opción.
Además, la compra de una propiedad en España es también una buena manera de invertir su dinero. Hay varias razones para ello:
- En España hay un nivel muy alto del sistema de salud. Según los resultados de 2022 de la OMS, el país ocupó el 4º lugar en el mundo por la cualificación de los médicos, el equipamiento de las clínicas y la accesibilidad de los precios.
- La ubicación geográfica conveniente. España es la «puerta» a Europa, América Latina y África.
- Es un país con uno de los climas más favorables de Europa. España también puede presumir de playas limpias y bien cuidadas, una cocina excelente y una variedad de ocio.
- En España hay una de las economías más abiertas – con una exportación de más del 30% del PIB.
En España siempre hay muchos turistas, por lo que se puede alquilar la vivienda comprada prácticamente todo el año. Lo importante es acudir a una agencia inmobiliaria profesional, que compruebe el propio objeto y los documentos sobre él. Esto le permitirá comprar una vivienda sin cargas, deudas y otros problemas. Para consultar, puede contactar con los especialistas de la empresa «M2 Real Estate», que tienen una gran experiencia en la realización de operaciones con propiedades españolas en Costa Blanca. En el sitio web hay una gran selección de ofertas sobre la compra, y según su solicitud podemos enviarle otras opciones, que no están disponibles al público.
