Tener una propiedad en España es el deseo de muchas personas, dondequiera que se encuentren. Playas de arena blanca, clima mediterráneo y agua pura – todo esto ya suena como una buena campaña publicitaria, y parece que esta oportunidad está disponible para muy pocos. Pero esto no es así cuando se trata de intercambio internacional de bienes raíces.
Esto también es relevante para los europeos, ciudadanos de América del Norte y del Sur, especialmente para los residentes de las capitales. Muchos residentes de Nueva York, Berlín o Londres están pensando en mudarse hoy, porque en teoría la vida en la capital es prestigiosa, pero en la práctica resulta que incluso un ingreso relativamente bueno puede no ser suficiente para una vida cómoda. Al mismo tiempo, no hay que olvidar la fatiga crónica, que afecta a la mayoría de los habitantes de las megaciudades, porque lograr el éxito financiero en la capital es un estrés constante, así como una falta catastrófica de tiempo libre. Y seguramente muchos de ellos piensan periódicamente en mudarse a donde hace calor, y donde no hay el bullicio y la contaminación constantes de la metrópoli. Afortunadamente, los residentes de la capital tienen una ventaja significativa: son los precios extremadamente altos de la vivienda, lo que les permite cambiar su apartamento típico por una propiedad cómoda en la cálida España.
¿Por qué es relevante?
El intercambio de bienes raíces puede ser relevante para ambas partes a la vez. Si continuamos la analogía con el Reino Unido, entonces para los británicos todo es obvio, porque mudarse a España es una oportunidad de cambiar de vivienda en una metrópoli sofocante por un apartamento u otros apartamentos en España, donde el número de días soleados al año supera los 300.
Pero ¿qué beneficio tienen los que ahora viven en España? Esto es posible si las autoridades españolas no extienden la visa y es necesario vender urgentemente su propiedad aquí e irse a otro lugar de residencia. Hoy en día, la venta típica y la transferencia de dinero entre países ya no son relevantes, por lo que el intercambio internacional ayuda en esta situación.
¿Qué es el intercambio internacional de bienes raíces?
El intercambio de bienes raíces entre dos partes es una forma de transacción en la que no hay pago por el valor de la propiedad, es decir, una propiedad simplemente se cambia por otra. Se concluye un contrato correspondiente, dentro del cual cada una de las partes se compromete a transferir su vivienda sin intercambio de dinero.
Se puede intercambiar cualquier tipo de bienes raíces: apartamento, villa, casa adosada, etc. Lo principal es que dicho intercambio satisfaga a ambas partes.
Desde 2013, España ha introducido las «visas doradas» – esta es una oportunidad de obtener un permiso de residencia en este país al comprar bienes raíces locales. Pero hay que tener en cuenta que esto se aplica solo a transacciones que superan los 500.000 euros.
Además de la posibilidad de obtener un permiso de residencia, el intercambio internacional tiene otras ventajas:
- Buena inversión. Los bienes raíces extranjeros son siempre una buena forma de invertir, porque no solo te permiten vivir en ellos, sino también alquilarlos.
- Beneficio. Cada una de las partes puede tener sus propias razones por las que optaron por este acuerdo. Por lo tanto, en cualquier caso, se quedan en el negro.
- No se necesita dinero. El proceso de la transacción es lo más simple posible, porque no tienes que averiguar cómo transferir dinero, etc.
Cada etapa de este procedimiento tiene sus propias especificidades, porque el intercambio internacional es una transacción bastante compleja en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, se recomienda contactar solo con especialistas que tengan una sólida experiencia en la realización de este tipo de casos. ¿Quieres que todo vaya sin demoras innecesarias? Entonces, los empleados de la empresa «M2 Real Estate» están a su servicio, que tienen un alto nivel de calificación.
Es necesario dejar una solicitud en el sitio web, rellenando un formulario sencillo con los datos necesarios sobre su propiedad, así como la vivienda que prefiere intercambiar. Nuestros especialistas comprobarán su propiedad por su pureza legal y luego se añadirá a la base de datos. Se le ofrecerán varias opciones que se adapten a sus solicitudes, es decir, solo tiene que elegir. Si el propietario de otro espacio habitable acepta el trato, entonces todas las demás preocupaciones recaen sobre nosotros, desde las negociaciones hasta la entrega de las llaves.
La vivienda por intercambio en el extranjero es una oportunidad de cambiar su vida cambiando su lugar de residencia permanente. En nuestra agencia inmobiliaria, puede intercambiar viviendas en cualquier parte del mundo por España, así que no pierda esta oportunidad y solicite.
