Eine eigene Immobilie in Spanien zu besitzen, ist der Wunsch vieler Menschen, egal wo sie sich befinden. Weiße Sandstrände, mediterranes Klima und sauberes Wasser – all das klingt schon wie eine gute Werbekampagne, und es scheint, dass diese Möglichkeit für sehr wenige verfügbar ist. Aber das ist nicht der Fall, wenn es um den internationalen Immobilientausch geht.
Dies ist auch für Europäer, Bürger Nord- und Südamerikas relevant – vor allem für die Bewohner der Hauptstädte. Viele Bewohner von New York, Berlin oder London denken heute über einen Umzug nach, denn in der Theorie ist das Leben in der Hauptstadt prestigeträchtig, aber in der Praxis stellt sich heraus, dass selbst ein relativ gutes Einkommen für ein komfortables Leben nicht ausreicht. Dabei darf man nicht die chronische Müdigkeit vergessen, unter der die meisten Bewohner von Megastädten leiden, denn der finanzielle Erfolg in der Hauptstadt bedeutet ständigen Stress und einen katastrophalen Mangel an Freizeit. Und sicherlich denken viele von ihnen von Zeit zu Zeit darüber nach, dorthin zu ziehen, wo es warm ist, und wo es keinen ständigen Trubel und keine Verschmutzung der Metropole gibt. Zum Glück haben die Bewohner der Hauptstadt einen großen Vorteil – es sind die extrem hohen Immobilienpreise, die es ihnen ermöglichen, ihre typische Wohnung gegen eine komfortable Immobilie im warmen Spanien zu tauschen.
Warum ist das relevant?
Der Immobilientausch kann für beide Seiten gleichzeitig relevant sein. Wenn wir die Analogie mit Großbritannien fortsetzen, dann ist für die Briten alles offensichtlich, denn der Umzug nach Spanien ist eine Möglichkeit, die Wohnung in einer stickigen Metropole gegen eine Wohnung oder andere Apartments in Spanien zu wechseln, wo die Anzahl der Sonnentage im Jahr über 300 liegt.
Aber welchen Nutzen haben diejenigen, die jetzt in Spanien leben? Das ist möglich, wenn die spanischen Behörden das Visum nicht verlängern und es notwendig ist, ihre Immobilie hier dringend zu verkaufen und an einen anderen Wohnort zu ziehen. Heutzutage sind der typische Verkauf und die Überweisung von Geld zwischen Ländern nicht mehr relevant, daher hilft der internationale Austausch in dieser Situation.
Was ist der internationale Immobilientausch?
Der Immobilientausch zwischen zwei Parteien ist eine Form der Transaktion, bei der es keine Zahlung für den Wert des Eigentums gibt, d.h. eine Immobilie wird einfach gegen eine andere getauscht. Es wird ein entsprechender Vertrag abgeschlossen, in dessen Rahmen sich jede der Parteien verpflichtet, ihre Wohnung ohne Geldwechsel zu übergeben.
Man kann jede Art von Immobilien tauschen – Wohnung, Villa, Reihenhaus, etc. Das Wichtigste ist, dass ein solcher Tausch beide Seiten zufriedenstellt.
Seit 2013 hat Spanien die „goldenen Visa“ eingeführt – dies ist eine Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis in diesem Land zu erhalten, indem man lokale Immobilien kauft. Aber man muss bedenken, dass dies nur für Transaktionen gilt, die 500.000 Euro überschreiten.
Neben der Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, hat der internationale Austausch auch andere Vorteile:
- Gute Investition. Ausländische Immobilien sind immer eine gute Möglichkeit zu investieren, denn sie ermöglichen es nicht nur, in ihnen zu leben, sondern auch sie zu vermieten.
- Vorteil. Jede der Parteien kann ihre eigenen Gründe haben, warum sie sich für diesen Deal entschieden haben. Daher bleiben sie in jedem Fall im Plus.
- Kein Geld erforderlich. Der Prozess der Transaktion ist so einfach wie möglich, denn Sie müssen sich nicht damit beschäftigen, wie Sie Geld überweisen, etc.
Jede Phase dieses Verfahrens hat seine eigenen Besonderheiten, denn der internationale Austausch ist eine ziemlich komplexe Transaktion auf dem Immobilienmarkt. Daher wird empfohlen, sich nur an Spezialisten zu wenden, die eine solide Erfahrung in der Durchführung solcher Fälle haben. Möchten Sie, dass alles ohne unnötige Verzögerungen geht? Dann stehen Ihnen die Mitarbeiter der Firma „M2 Real Estate“ zur Verfügung, die ein hohes Qualifikationsniveau haben.
Sie müssen eine Anfrage auf der Website hinterlassen, indem Sie ein einfaches Formular mit den erforderlichen Daten über Ihre Immobilie sowie die Wohnung, die Sie bevorzugen, um den Austausch zu machen, ausfüllen. Unsere Spezialisten werden Ihre Immobilie auf ihre rechtliche Reinheit überprüfen und dann wird sie in die Datenbank aufgenommen. Ihnen werden mehrere Optionen angeboten, die Ihren Anfragen entsprechen, d.h. Sie müssen nur eine Wahl treffen. Wenn der Eigentümer einer anderen Wohnfläche dem Deal zustimmt, dann liegen alle anderen Sorgen auf uns – von den Verhandlungen bis zur Schlüsselübergabe.
Wohnen im Austausch im Ausland ist eine Möglichkeit, Ihr Leben zu ändern, indem Sie Ihren ständigen Wohnsitz wechseln. In unserer Immobilienagentur können Sie Wohnungen in jedem Teil der Welt gegen Spanien tauschen, also verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und bewerben Sie sich.
