Avez-vous décidé de déménager dans un autre pays mais ne savez pas lequel choisir ? Déménager ne consiste pas seulement à emballer vos affaires et à acheter des billets. Vous devez prendre en compte de nombreux facteurs : le coût de la vie dans le pays qui vous intéresse, le climat, l’attitude envers les nouveaux arrivants, et bien d’autres nuances.
Nous allons expliquer ce que vous devez prendre en compte en utilisant l’exemple de deux pays européens — l’Espagne et l’Allemagne. Les deux sont depuis longtemps des destinations attrayantes pour les relocalisateurs. Selon une étude de TBS Education-Barcelona, en 2020, l’Allemagne était en première place en termes de nombre de migrants — 994 820, avec l’Espagne en deuxième place — 415 150.
Sommaire
- L’Allemagne pédante et l’Espagne passionnée
- Où est-il préférable de vivre — en Espagne ou en Allemagne ?
- Situation géographique et climat
- Nourriture — spirituelle et essentielle
- Niveau de vie
- Location et achat de biens immobiliers
- Dans quelles villes d’Allemagne est-il préférable d’acheter des biens immobiliers ?
- Villes espagnoles pour vivre
L’Allemagne pédante et l’Espagne passionnée
L’Allemagne est un pays unique qui synthétise diverses cultures et traditions. Oktoberfest, la littérature et la philosophie classiques allemandes, l’architecture et la sculpture — il est tout simplement impossible de ne pas tomber amoureux de tout cela.
Avantages de vivre en Allemagne :
- Écologie favorable et propreté dans les zones urbaines.
- Niveau élevé de médecine : équipements de haute technologie entre les mains de spécialistes de premier ordre.
- Niveau de vie élevé.
- Taux de criminalité faible.
- Éducation européenne de qualité.
- Riche cuisine nationale.
- Niveau de salaire décent.
- Infrastructure développée, environnement confortable pour les personnes handicapées.
- Protection sociale et avantages pour les citoyens.
- Vie culturelle riche.
Inconvénients de vivre en Allemagne :
- L’un des plus grands inconvénients — les impôts élevés.
- Coût élevé des services, de toute nature.
- Essence et autres produits pétroliers très chers.
- Difficultés à apprendre la langue et attitude méfiante de la population locale envers les étrangers.
- Coût élevé de la location de logements et des services publics.
L’Espagne est le berceau du flamenco (une danse combinant musique et chant) et de la cuisine chaleureuse, y compris la paella et le gazpacho. Et, bien sûr, le sang bouillant du divertissement local — la corrida. Un pays au climat diversifié, divisé en 17 unités administratives.
Avantages de vivre en Espagne :
- Climat chaud — le soleil brille 300 jours par an, surtout dans les zones côtières comme Costa Blanca et Costa del Sol.
- Accessibilité des transports.
- Possibilité de voyager sans visa dans les pays européens.
- Coût de la vie bas : location de logements et nourriture.
- Une multitude d’événements et de foires, de structures architecturales et de lieux culturels.
- Une abondance de plats divers et délicieux pour les amateurs d’alimentation saine.
- Siesta — temps pour un repos complet : pendant plusieurs heures au milieu de la journée, la plupart des bureaux et des magasins ferment pour le déjeuner.
- Niveau élevé de médecine et d’éducation.
- Il existe une procédure simple pour obtenir un permis de séjour — il est nécessaire d’acheter un bien immobilier d’une valeur de 500 000 euros (le soi-disant « visa doré » pour les investisseurs).
Inconvénients de vivre en Espagne :
- Il est difficile d’obtenir un permis de travail. Les résidents locaux sont plus facilement employés.
- « Mañana » — signifie littéralement « demain ». Accords conditionnels sur toute question qui n’a pas de délais clairs.
- La connaissance de la langue est obligatoire pour une vie complète.
- Le chauffage central est rare dans les maisons, et bien que l’hiver soit court, il peut faire froid, surtout dans le nord.
- Obtenir des permis de conduire espagnols est possible six mois après l’obtention d’un permis de séjour (les examens sont en espagnol).
Où est-il préférable de vivre — en Espagne ou en Allemagne ?
Les deux pays sont attrayants pour la relocalisation et l’achat de biens immobiliers. Regardons de plus près et découvrons lequel vous convient.
Situation géographique et climat
L’Allemagne est baignée par la mer Baltique et la mer du Nord, située en Europe centrale. C’est un état composé de 16 Länder fédéraux avec une superficie de 357 385 km2. Le climat du pays est doux et humide : été chaud et hiver froid.
La majeure partie du territoire est couverte de forêts. Une petite partie des Alpes est située à la frontière avec l’Autriche. L’Allemagne est traversée par plusieurs grands fleuves. Le Rhin est le plus long d’entre eux, mais il y a aussi le Danube, l’Elbe, la Weser, l’Oder et le Main.
L’Espagne est un pays de la péninsule ibérique, qui sépare l’océan Atlantique et la mer Méditerranée. Elle borde le Portugal, la France, le Maroc, Andorre et Gibraltar. La mer Méditerranée et les îles Baléares sont situées à l’est.
La superficie du pays est de 504 750 km2. La majeure partie du territoire est occupée par des plaines et des pâturages. Les côtes sont bordées de belles plages et de baies. En été, la température de l’air est de 25°C à 35°C, en hiver — de -6°C la nuit à 15°C pendant la journée. Mais tout dépend de la région, donc ce point doit également être pris en compte lors du déménagement.
Nourriture — spirituelle et essentielle
Les divertissements et la nourriture délicieuse en Allemagne et en Espagne sont au rendez-vous. La cuisine nationale allemande est loin d’être diététique, ce qui ne peut pas être dit de l’Espagne. Les plats les plus appréciés en Allemagne sont à base de porc : divers pâtés, saucisses et saucissons. Oui, c’est très calorique, mais incroyablement délicieux et se marie parfaitement avec une boisson mousseuse. D’ailleurs, elle est également présentée en grande quantité ici, bien que les variétés locales soient plus traditionnelles et qu’il n’y ait pas autant de « craft » ici. Mais les participants du célèbre festival Oktoberfest ne s’en préoccupent guère. En plus de cela — des produits de boulangerie et des pommes de terre sous diverses formes.
Le régime alimentaire espagnol se distingue par un grand nombre d’herbes, d’épices, de fruits de mer, de riz et de légumes. Les relocalisateurs qui adhèrent à un régime alimentaire approprié préféreront ce pays, mais cela ne signifie pas qu’il est impossible de trouver des produits sains en Allemagne.
Parmi les divertissements en Espagne, La Tomatina est populaire — un festival annuel qui a lieu le dernier mercredi d’août dans la ville de Buñol. Le spectacle est vraiment épique : une bataille de tomates avec plus de 150 tonnes de tomates dans la rue. Non moins captivantes sont les corridas — la bien connue corrida, qui est la « carte de visite » de l’Espagne. Le spectacle est aussi fascinant que dangereux : pendant plusieurs heures, les taureaux attaquent le matador et il y a toujours une chance que cette « rencontre » se termine par des blessures pour ce dernier. Les amateurs de danse ne resteront pas indifférents au flamenco — la célèbre danse de la passion. La vie nocturne espagnole est également agréable — les clubs et restaurants souterrains ne vous laisseront pas vous ennuyer.
L’Allemagne offre de nombreuses possibilités de divertissement : il y a toutes les ressources pour les loisirs actifs et la vie nocturne. Les Allemands ont un penchant pour les clubs — des clubs de tir aux clubs de chant. Il y a aussi des divertissements non conventionnels : des goths du monde entier se rassemblent au festival de la culture gothique de Leipzig. Les amateurs de sports extrêmes aimeront également ce pays.
Niveau de vie
Selon le centre analytique britannique The Legatum Institute, l’Espagne se classe au 23e rang en termes de critères de confort de vie : éducation, santé, économie, gouvernance et entrepreneuriat. En Espagne, il est plus facile d’obtenir un permis de séjour par le mariage, la réunification familiale, mais plus problématique en termes de travail.
Avec un salaire moyen de 1900 euros par mois, les Espagnols peuvent se permettre plusieurs voyages par an, aller au café et au restaurant trois fois par semaine — tout cela en plus des factures de services publics, des impôts et des dépenses pour les nécessités.
Dans le classement de l’Indice mondial de la paix, l’Allemagne occupe une solide 15e place pour la stabilité économique et un niveau de vie élevé. Il est important de comprendre sur quoi repose la stabilité allemande. Sans aucun doute, c’est l’ordre comme principale caractéristique de la mentalité. Par conséquent, les relocalisateurs potentiels devront ajuster leur pensée vers le strict respect de la loi — du paiement des impôts à la gestion correcte des déchets. Ce dernier est strict dans le pays : les Allemands luttent pour la propreté environnementale et adhèrent à des normes strictes pour le recyclage des déchets. La médecine, l’éducation, l’infrastructure — tout cela est au plus haut niveau grâce aux impôts élevés. Le pays est intéressé à attirer des spécialistes en ingénierie. Un moyen facile d’obtenir un permis de séjour — obtenir un visa de travail. Le salaire minimum pour les travailleurs non qualifiés est de 1700-1800 euros. À titre de comparaison : les dépenses mensuelles pour les nécessités — environ 450 euros. Malgré les aspects positifs de l’économie, de nombreux résidents se plaignent des impôts élevés.
Location et achat de logements
Le point principal lors du déménagement dans un autre pays est la location de logements. Les prix de location dépendent de l’emplacement, de la période de l’année et de la saison. Vous pouvez vous familiariser avec tous les paramètres et les prix sur notre site web. En Espagne, la location de biens immobiliers dans les grandes métropoles est légèrement plus chère que dans les stations balnéaires et les banlieues. En Allemagne, c’est similaire, mais il y a une petite différence : à Berlin, le coût varie entre les parties ouest et est de la ville.
Avantages d’acheter un bien immobilier en Allemagne :
- Possibilité d’obtenir un multi-visa et même un permis de séjour.
- Aucun obstacle à l’acquisition de biens immobiliers par des étrangers.
- Le droit de louer, de donner et de revendre.
- Après 10 ans de possession de biens immobiliers, le propriétaire est exonéré de l’impôt sur les plus-values lors de la vente.
Avantages d’acheter un bien immobilier en Espagne :
- Possibilité d’obtenir un permis de séjour.
- Bonne opportunité d’investissement avec la perspective de réaliser un profit.
- Simplicité de la transaction et aucune restriction sur l’acquisition par des étrangers.
Vous pouvez consulter les offres pour acheter une maison sur le site de l’agence immobilière « M2 Real Estate ».
Dans quelles villes d’Allemagne est-il préférable d’acheter des biens immobiliers ?
Il y a de nombreuses bonnes villes en Allemagne où vous pouvez acheter des biens immobiliers. Mentionnons-en quelques-unes :
- Cologne peut être considérée par les étudiants et les entrepreneurs. C’est un centre économique, culturel et touristique. Située à l’ouest, sur le Rhin. Elle est considérée comme la capitale culturelle du pays avec de nombreuses galeries, musées et structures architecturales.
- Dresde convient aux représentants des professions ouvrières, car la ville est considérée comme la capitale industrielle. Elle possède des lieux célèbres : Zwinger — un palais avec des galeries, et Frauenkirche — une église avec l’un des plus grands dômes d’Europe.
- Berlin — la capitale du pays. Convient aux familles avec enfants, aux travailleurs, aux étudiants et aux entrepreneurs. Elle dispose d’une infrastructure développée pour divers besoins de la population. Une partie importante de l’immobilier de luxe se trouve ici, donc les prix des logements peuvent être assez élevés.
- Hambourg convient aux étudiants et aux familles avec enfants. Traditionnellement, il y a beaucoup de touristes ici, donc la vie ici est animée presque tous les jours. La ville possède les meilleures universités du pays, c’est donc une excellente option pour poursuivre vos études.
- Francfort — la capitale financière, donc il y a un grand nombre de bureaux ici. La ville offre de nombreuses opportunités de croissance pour les entrepreneurs.
Villes espagnoles pour vivre
Voici une liste de villes considérées comme d’excellentes options pour la relocalisation :
- Barcelone — un grand port méditerranéen avec un climat chaud. La ville aux rues inspirantes, imprégnées de l’époque de Picasso. C’est une destination touristique populaire car pratiquement chaque pierre de la ville a sa propre histoire.
- Valence — une synthèse de technologie moderne et de patrimoine historique. De nombreux musées, restaurants et divers clubs. C’est une ville d’art et de science, mais elle convient à tout le monde pour y vivre.
- Alicante — une ville de villégiature. Un centre d’attraction pour les touristes, les personnes ayant une vie active. Sport, alimentation saine, humeur positive — tout cela à Alicante.
- Séville — un grand centre économique. Attire les touristes, les familles avec enfants, les étudiants et les entrepreneurs. En grande partie — grâce à son climat magnifique et à son excellente infrastructure.
Beaucoup de gens choisissent la côte du pays pour une résidence permanente. Et il y a une raison : plus de 300 jours de soleil par an, des plages bien entretenues et gratuites, des coûts immobiliers pas si élevés par rapport à Madrid ou Barcelone. La Costa Blanca à cet égard — l’une des meilleures options.
Où est-il préférable de vivre — en Espagne ou en Allemagne — ne peut pas être répondu de manière définitive. Le choix dépend de vos croyances et préférences intérieures. Considérez que le coût de la vie joue un grand rôle et l’Espagne gagne définitivement ici. Si vous avez décidé de devenir votre propre personne dans l’un de ces pays, contactez les spécialistes de notre agence « M2 Real Estate » pour des questions sur l’achat, la location ou l’échange de logements.
