Se familiariser avec les types de biens immobiliers en Espagne est l’une des étapes nécessaires pour ceux qui ont décidé de déménager en Espagne de manière permanente, ou qui souhaitent acheter une maison ici, où ils peuvent venir en vacances.
Dans différents pays, il existe des caractéristiques propres à l’immobilier et parfois il peut y avoir des confusions, il est donc nécessaire de comprendre toutes les nuances avant d’acheter une maison. Quels sont les avantages de vivre dans une villa ? En quoi un bungalow est-il différent d’une maison ? Quel bien choisir pour une résidence permanente et saisonnière ? Il y a beaucoup de questions, alors découvrons ensemble toutes ces subtilités.
Sommaire
- Villa
- Chalet
- Maison de ville
- Bungalow et duplex
- Pourquoi acheter un bien immobilier en Espagne ?
- Les chalets sont situés dans les limites de la ville, tandis que les villas sont en banlieue ou en périphérie. Des exceptions existent, mais c’est ainsi que cela se passe en Espagne. Bien que maintenant les chalets dans les montagnes soient populaires, que l’on trouve souvent dans le sud du pays.
- Une villa est toujours une maison avec au moins deux étages. Les chalets peuvent être de plain-pied.
- La superficie des chalets commence à environ 40 mètres carrés. Les villas sont plus massives – leur superficie est d’au moins 100 mètres carrés.
- L’Espagne a un système de santé de très haut niveau. Selon les données de l’OMS pour 2022, le pays se classait au 4e rang mondial en termes de qualifications des médecins, d’équipement des cliniques et de disponibilité des prix.
- Emplacement géographique pratique. L’Espagne est la « porte » de l’Europe, de l’Amérique latine et de l’Afrique.
- C’est un pays avec l’un des climats européens les plus favorables. L’Espagne peut également se vanter de plages propres et bien équipées, d’une cuisine magnifique et d’une variété de loisirs.
- L’Espagne a l’une des économies les plus ouvertes – avec des exportations représentant plus de 30 % du PIB.
Villa
Une villa est associée à quelque chose de luxueux et d’incroyablement cher. C’est en partie vrai, car historiquement, une villa était considérée comme une grande maison d’un aristocrate ou d’un riche propriétaire terrien avec deux ou trois étages, ainsi qu’un grand terrain. Dans le passé, les villas avaient toujours des chambres pour les domestiques.
Aujourd’hui, une villa appartient également à l’immobilier de luxe, qui compte généralement au moins cinq pièces. Elle se distingue non seulement par sa superficie impressionnante, mais aussi par sa finition riche, ainsi que par un design intéressant. Une autre caractéristique est son emplacement pratique et son « bonus » obligatoire (proximité de la mer, vue sur la montagne, etc.).
Les prix des villas peuvent être très élevés, mais tout dépend de la région spécifique. Certaines des options les plus chères se trouvent sur la côte de la Costa del Sol, mais il existe des offres plus abordables pour l’achat de villas sur la Costa Blanca, qui coûtent à partir d’environ 600 000 euros et plus.
Vaut-il la peine de considérer une villa pour l’achat ? Définitivement oui, si votre budget le permet, et que vous prévoyez de déménager en Espagne de manière permanente. C’est une solution idéale pour vivre avec votre famille et inviter fréquemment des amis et des proches en raison de la grande superficie habitable. La plupart des villas sont situées en périphérie ou dans les banlieues, c’est donc la meilleure option pour ceux qui préfèrent l’intimité et le silence.
Une situation légèrement différente si vous achetez une maison comme « résidence secondaire », c’est-à-dire pour y vivre périodiquement pendant les vacances. L’éloignement des limites de la ville rend les villas intéressantes pour les « squatters », qui occupent illégalement des maisons vides, ce que leurs propriétaires peuvent ne pas découvrir pendant longtemps. Vous pouvez les expulser légalement uniquement par décision de justice, ce qui implique une perte de temps et de nerfs. Dans ce cas, il est nécessaire d’installer un système d’alarme, ou de choisir une villa dans un endroit où il y a d’autres maisons à proximité, dont les propriétaires pourront surveiller votre propriété.
Chalet
Une grande maison peut également être achetée directement en ville. Ce type de bien immobilier de luxe en Espagne est appelé chalet.
Comme une villa, un chalet est une maison individuelle sans voisins. Mais ces deux propriétés ont plusieurs différences :
Un chalet peut être considéré comme une mini-version d’une villa, qui a ses propres avantages. L’un d’eux est l’absence de voisins derrière le mur. Les propriétaires de chalets n’ont pas à payer la communidad, comme les propriétaires de logements dans des immeubles d’appartements. La communidad est quelque chose comme des charges pour le nettoyage du territoire, l’aménagement paysager, l’éclairage et d’autres services.
En achetant un chalet en Espagne, vous devenez un « propriétaire » à part entière de votre propriété. Cela signifie que vous décidez de tout vous-même, c’est-à-dire que vous n’êtes absolument pas affecté par les activités de la société de gestion. Si le chalet est accompagné d’un terrain, alors vous décidez de ce que vous y plantez, si vous construisez une piscine sur le terrain, etc.
Un chalet est également une bonne option pour l’achat et la résidence permanente. Ils coûtent généralement moins cher que les villas, mais leur superficie est plus petite. Le fait qu’ils soient situés dans les limites de la ville augmente la sécurité du logement si vous laissez la maison vide pendant longtemps.
Maison de ville
Une maison de ville est un type de logement qui est presque une maison individuelle à part entière. La principale différence est la présence de voisins derrière le mur. Habituellement, les maisons de ville en Espagne sont situées dans une communauté résidentielle avec d’autres maisons similaires à proximité, qui sont reliées par un mur latéral.
Ce type de logement gagne de plus en plus en popularité en raison de son prix relativement bas et de son niveau de confort élevé. En règle générale, une maison de ville dispose de plusieurs chambres spacieuses, d’un garage, il peut y avoir un accès au toit, une ou plusieurs terrasses. Sur le terrain adjacent, il peut y avoir un jardin et une piscine à usage partagé avec les voisins.
Il existe également des maisons de ville de type « Casa pareada », qui combinent deux maisons, c’est-à-dire que vous n’aurez qu’un seul mur commun avec les voisins. Cette option est préférable car elle implique plus d’espace, et le terrain est partagé uniquement avec une famille.
Les maisons de ville coûtent moins cher que les chalets et les villas, elles peuvent donc également être recommandées pour l’achat. Les factures de services publics y sont moins élevées que pour une maison individuelle, c’est donc une bonne option pour les personnes à revenu moyen. La présence de voisins à proximité ne gêne pas beaucoup, car vous aurez une entrée séparée.
Bungalow et duplex
Il peut y avoir une certaine confusion ici, car bungalow et duplex sont également des types de logements qui sont des maisons adjacentes, reliées par des murs latéraux des deux côtés. Extérieurement, ils forment un long bâtiment qui peut être à deux étages.
Un bungalow peut n’occuper qu’un seul étage. Il existe des bungalows inférieurs, dont l’avantage est la présence d’un terrain adjacent, et des bungalows supérieurs, dont le « bonus » est l’accès au toit. Dans les deux cas, l’entrée sera séparée. En termes de superficie, les bungalows en Espagne correspondent à peu près à la taille d’un appartement de 3 pièces, tout en vous donnant un accès complet soit au terrain adjacent, soit au toit.
Si les bungalows inférieurs et supérieurs sont combinés en une seule propriété avec un seul propriétaire, alors ce logement est déjà appelé « duplex ». En conséquence, le propriétaire aura à la fois son propre terrain adjacent et un accès au toit. Les voisins seront également présents des deux côtés.
Les duplex désignent également des appartements à deux niveaux qui peuvent être situés aux deux premiers étages d’un bâtiment, ou aux derniers. Par conséquent, dans les annonces, il est nécessaire de prêter attention à la désignation – apartamento duplex ou bungalow duplex.
Pourquoi acheter un bien immobilier en Espagne ?
Tous les types de biens immobiliers espagnols que nous avons décrits peuvent être une bonne option pour une résidence permanente. Les grandes familles avec enfants devraient envisager d’acheter une villa ou un chalet, mais avec un budget limité, les duplex et les maisons de ville seront également une bonne option.
De plus, acheter un bien immobilier en Espagne est également un bon moyen d’investir votre argent. Il y a plusieurs explications à cela :
Il y a toujours beaucoup de touristes en Espagne, vous pouvez donc louer votre logement acheté presque toute l’année. Il est important de contacter une agence immobilière professionnelle qui vérifiera l’objet lui-même et les documents le concernant. Cela vous permettra d’acheter une maison sans charges, dettes et autres problèmes. Pour une consultation, vous pouvez contacter les spécialistes de la société « M2 Real Estate », qui ont une grande expérience dans la réalisation de transactions avec des biens immobiliers espagnols sur la Costa Blanca. Sur le site, il y a un large choix d’offres d’achat, tandis que sur demande, nous pouvons vous envoyer d’autres options qui ne sont pas disponibles au public.
