Posséder une propriété en Espagne est le désir de nombreuses personnes, où qu’elles se trouvent. Plages de sable blanc, climat méditerranéen et eau pure – tout cela ressemble déjà à une bonne campagne publicitaire, et il semble que cette opportunité ne soit accessible qu’à très peu de personnes. Mais ce n’est pas le cas lorsqu’il s’agit d’échange immobilier international.
Cela est également pertinent pour les Européens, les citoyens d’Amérique du Nord et du Sud – en particulier pour les habitants des capitales. De nombreux résidents de New York, Berlin ou Londres pensent à déménager aujourd’hui, car en théorie, la vie dans la capitale est prestigieuse, mais en pratique, il s’avère qu’un revenu relativement bon peut ne pas suffire pour une vie confortable. En même temps, il ne faut pas oublier la fatigue chronique qui affecte la plupart des habitants des mégapoles, car réussir financièrement dans la capitale est un stress constant, ainsi qu’un manque catastrophique de temps libre. Et sûrement beaucoup d’entre eux pensent périodiquement à déménager là où il fait chaud, et où il n’y a pas de bousculade et de pollution constantes de la métropole. Heureusement, les habitants de la capitale ont un avantage significatif – ce sont les prix extrêmement élevés de l’immobilier, ce qui leur permet d’échanger leur appartement typique contre un bien immobilier confortable dans l’Espagne ensoleillée.
Pourquoi est-ce pertinent ?
L’échange immobilier peut être pertinent pour les deux parties à la fois. Si nous continuons l’analogie avec le Royaume-Uni, alors pour les Britanniques, tout est évident, car déménager en Espagne est une opportunité de changer de logement dans une métropole étouffante pour un appartement ou d’autres logements en Espagne, où le nombre de jours ensoleillés par an dépasse 300.
Mais quel est l’avantage pour ceux qui vivent actuellement en Espagne ? Cela est possible si les autorités espagnoles ne prolongent pas le visa et qu’il est nécessaire de vendre d’urgence leur propriété ici et de déménager dans un autre lieu de résidence. Aujourd’hui, la vente typique et le transfert d’argent entre les pays ne sont plus pertinents, donc l’échange international aide dans cette situation.
Qu’est-ce que l’échange immobilier international ?
L’échange immobilier entre deux parties est une forme de transaction dans laquelle il n’y a pas de paiement pour la valeur de la propriété, c’est-à-dire qu’une propriété est simplement échangée contre une autre. Un contrat correspondant est conclu, dans lequel chacune des parties s’engage à transférer son logement sans échange d’argent.
Vous pouvez échanger tout type de bien immobilier – appartement, villa, maison de ville, etc. L’essentiel est que cet échange convienne aux deux parties.
Depuis 2013, l’Espagne a introduit des « visas dorés » – c’est une opportunité d’obtenir un permis de séjour dans ce pays lors de l’achat d’un bien immobilier local. Mais il faut garder à l’esprit que cela ne s’applique qu’aux transactions dépassant 500 000 euros.
En plus de la possibilité d’obtenir un permis de séjour, l’échange international présente d’autres avantages :
- Bon investissement. L’immobilier étranger est toujours un bon moyen d’investir, car il permet non seulement d’y vivre, mais aussi de louer le logement.
- Avantage. Chacune des parties peut avoir ses propres raisons pour lesquelles elle a conclu un tel accord. Par conséquent, dans tous les cas, elles restent gagnantes.
- Pas besoin d’argent. Le processus de transaction est aussi simple que possible, car vous n’avez pas à vous demander comment transférer de l’argent, etc.
Chaque étape de cette procédure a ses propres spécificités, car l’échange international est une transaction assez complexe sur le marché immobilier. Par conséquent, il est recommandé de ne contacter que des spécialistes ayant une expérience sérieuse dans la conduite de tels cas. Vous voulez que tout se passe sans retards inutiles ? Alors les employés de la société « M2 Real Estate » sont à votre service, qui ont un haut niveau de qualification.
Vous devez laisser une demande sur le site, en remplissant un formulaire simple avec les données nécessaires sur votre propriété, ainsi que le logement que vous préférez échanger. Nos spécialistes vérifieront la légalité de votre propriété, puis elle sera ajoutée à la base de données. Plusieurs options vous seront proposées en fonction de vos demandes, c’est-à-dire que vous n’aurez qu’à faire un choix. Si le propriétaire d’un autre logement accepte l’accord, alors toutes les autres préoccupations nous incombent – des négociations à la remise des clés.
Échanger un logement à l’étranger est une opportunité de changer de vie en changeant de lieu de résidence permanent. Dans notre agence immobilière, vous pouvez échanger un logement dans n’importe quelle partie du monde contre l’Espagne, alors ne manquez pas cette opportunité et faites une demande.
