Kennis maken met de soorten Spaans vastgoed is een van de noodzakelijke stappen voor degenen die hebben besloten om naar Spanje te verhuizen voor permanent verblijf, of die hier een woning willen kopen waar ze kunnen komen voor vakantie.
In verschillende landen zijn er hun eigen kenmerken van onroerend goed en soms kan er verwarring ontstaan, dus je moet alle nuances begrijpen voordat je een woning koopt. Wat zijn de voordelen van wonen in een villa? Wat is het verschil tussen een bungalow en een huis? Welk onroerend goed te kiezen voor permanent en seizoensgebonden verblijf? Er zijn veel vragen, dus laten we samen alle details uitzoeken.
Inhoud
- Villa
- Chalet
- Townhouse
- Bungalow en duplex
- Waarom is het de moeite waard om onroerend goed in Spanje te kopen?
Villa
Een villa wordt geassocieerd met iets luxueus en ongelooflijk duur. Dit is gedeeltelijk waar, omdat historisch gezien een villa werd beschouwd als een groot huis van een aristocraat of een rijke landeigenaar met twee of drie verdiepingen, evenals een groot perceel. Vroeger hadden villa’s altijd kamers voor bedienden.
Vandaag de dag wordt een villa ook beschouwd als elite onroerend goed, dat meestal vijf of meer kamers heeft. Het onderscheidt zich niet alleen door zijn indrukwekkende oppervlakte, maar ook door zijn rijke afwerking en interessant ontwerp. Een ander kenmerk is de gunstige ligging en de verplichte “bonus” (nabijheid van de zee, uitzicht op de bergen, etc.).
De prijzen van villa’s kunnen erg hoog zijn, maar dit hangt af van de specifieke regio. Sommige van de duurste opties zijn te vinden aan de Costa del Sol, maar er zijn meer betaalbare aanbiedingen voor het kopen van villa’s aan de Costa Blanca, waarvan de prijs begint vanaf ongeveer 600.000 euro en hoger.
Is het de moeite waard om een villa te kopen? Zeker ja, als uw budget het toelaat, en u van plan bent om permanent naar Spanje te verhuizen. Dit is de perfecte oplossing voor het wonen met familie en het vaak uitnodigen van vrienden en familieleden vanwege de grote woonoppervlakte. De meeste villa’s liggen aan de rand of in de buitenwijken, dus dit is de beste optie voor degenen die privacy en stilte verkiezen.
Een iets andere situatie doet zich voor als u een woning koopt als “tweede huis”, d.w.z. voor periodiek verblijf tijdens vakanties. De afstand tot de stadsgrens maakt villa’s een object van belang voor “okupas”, die leegstaande huizen illegaal bezetten, waarvan hun eigenaren soms niet meteen op de hoogte zijn. Ze kunnen alleen volgens de wet worden uitgezet door een gerechtelijke beslissing, wat uiteraard tijd en zenuwen kost. In dit geval is het noodzakelijk om een alarmsysteem te installeren, of een villa te kiezen op een plaats waar er andere huizen in de buurt zijn, waarvan de eigenaren voor uw onroerend goed kunnen zorgen.
Chalet
Een groot huis kan ook direct in de stad worden gekocht. Dit soort elite onroerend goed in Spanje wordt chalet genoemd.
Net als een villa is een chalet een vrijstaand huis zonder buren. Maar deze twee soorten onroerend goed hebben enkele verschillen:
- Chalets bevinden zich binnen de stadsgrenzen, terwijl villa’s in de buitenwijken of aan de rand liggen. Er zijn uitzonderingen, maar in Spanje is dit de gebruikelijke verdeling. Hoewel chalets in de bergen nu populair zijn, die vaak voorkomen in het zuiden van het land.
- Een villa is altijd een huis met minstens twee verdiepingen. Chalets kunnen echter eengezinswoningen zijn.
- De oppervlakte van een chalet begint vanaf ongeveer 40 vierkante meter. Villa’s zijn daarentegen meer grootschalig – hun oppervlakte bedraagt vanaf 100 vierkante meter.
Een chalet kan worden beschouwd als een mini-versie van een villa, die zijn eigen voordelen heeft. Een daarvan is het ontbreken van buren achter de muur. Eigenaren van chalets hoeven geen communidad te betalen, zoals eigenaren van woningen in flatgebouwen. Communidad is zoiets als nutsvoorzieningen voor het schoonmaken van het gebied, groenvoorziening, verlichting en andere diensten.
Door een chalet in Spanje te kopen, word je de volledige “eigenaar” van je onroerend goed. Dit betekent dat je alles zelf beslist, d.w.z. dat je niet wordt beïnvloed door de activiteiten van het managementbedrijf. Als er een stuk grond bij het chalet hoort, dan beslis je wat je erop plant, of je een zwembad op het terrein bouwt, etc.
Een chalet is ook een goede optie om te kopen en permanent te wonen. Ze zijn meestal goedkoper dan villa’s, maar hebben ook minder ruimte. Het feit dat ze zich binnen de stadsgrenzen bevinden, verhoogt de veiligheid van de woning als u deze lange tijd leeg laat.
Townhouse
Een townhouse is een type woning dat bijna een volwaardig vrijstaand huis is. Het belangrijkste verschil is de aanwezigheid van buren achter de muur. Meestal bevinden townhouses zich in een woonwijk samen met andere soortgelijke huizen in de buurt, die met elkaar verbonden zijn door een zijmuur.
Deze woning wordt tegenwoordig steeds populairder vanwege de relatief lage prijs en het hoge comfortniveau. Meestal heeft een townhouse meerdere ruime slaapkamers, een garage, kan er toegang zijn tot het dak, een of meerdere terrassen. Op het aangrenzende terrein kan er een tuin en een zwembad zijn voor gemeenschappelijk gebruik met de buren.
Er zijn ook townhouses van het type “Casa pareada”, die twee huizen combineren, d.w.z. dat u slechts één gemeenschappelijke muur met de buren zult hebben. Deze optie heeft als voordeel dat er meer ruimte is en dat het gebied slechts met één gezin wordt gedeeld.
Townhouses kosten minder dan chalets en villa’s, dus ze kunnen ook worden aanbevolen om te kopen. De nutsvoorzieningen zijn hier lager dan voor een vrijstaand huis, dus dit is een goede optie voor mensen met een gemiddeld inkomen. De aanwezigheid van buren naast de deur stoort niet echt, omdat u een aparte ingang heeft.
Bungalow en duplex
Hier kan er wat verwarring ontstaan, want bungalows en duplexen zijn ook soorten woningen die aangrenzende huizen zijn die met elkaar verbonden zijn door zijmuren aan beide kanten. Uiterlijk vormen ze een lange constructie die twee verdiepingen hoog kan zijn.
Een bungalow kan slechts één verdieping beslaan. Er zijn lagere bungalows, waarvan het pluspunt is de aanwezigheid van een aangrenzend gebied, en hogere bungalows, waarvan de “bonus” is de toegang tot het dak. In beide gevallen zal de ingang apart zijn. Qua oppervlakte komt een bungalow in Spanje ongeveer overeen met de grootte van een driekamerappartement, terwijl u volledige toegang krijgt tot ofwel het aangrenzende gebied ofwel het dak.
Als de onderste en bovenste bungalow worden gecombineerd tot één onroerend goed object met één eigenaar, dan wordt zo’n woning al een “duplex” genoemd. Dienovereenkomstig zal de eigenaar zowel over zijn eigen aangrenzende gebied als over toegang tot het dak beschikken. Buren zullen ook aanwezig zijn aan beide kanten.
Duplexen worden ook tweelaags appartementen genoemd, die zich op de eerste twee verdiepingen van het gebouw kunnen bevinden, of op de laatste. Daarom moet u in advertenties letten op de aanduiding – apartamento duplex of bungalow duplex.
Waarom is het de moeite waard om onroerend goed in Spanje te kopen?
Alle door ons beschreven soorten Spaans onroerend goed kunnen een goede optie zijn voor permanent verblijf. Grote gezinnen met kinderen moeten overwegen om een villa of chalet te kopen, maar met een beperkt budget kunnen duplexen en townhouses ook een goede optie zijn.
Bovendien is het kopen van onroerend goed in Spanje ook een goede manier om uw geld te investeren. Dit heeft verschillende verklaringen:
- In Spanje is het niveau van het gezondheidszorgsysteem erg hoog. Volgens de WHO-gegevens voor 2022 stond het land op de vierde plaats in de wereld wat betreft de kwalificatie van artsen, de uitrusting van klinieken en de prijsbeschikbaarheid.
- Gunstige geografische ligging. Spanje is de “poort” naar Europa, Latijns-Amerika en Afrika.
- Het is een land met een van de meest gunstige Europese klimaten. Spanje kan ook bogen op schone en goed onderhouden stranden, een prachtige keuken en een verscheidenheid aan recreatie.
- In Spanje is een van de meest open economieën – met een export van meer dan 30% van het BBP.
In Spanje zijn er altijd veel toeristen, dus u kunt het gekochte onroerend goed bijna het hele jaar door verhuren. Het is belangrijk om contact op te nemen met een professioneel vastgoedkantoor dat het object zelf en de documenten ervoor zal controleren. Dit zal u in staat stellen om onroerend goed te kopen zonder lasten, schulden en andere problemen. Voor advies kunt u contact opnemen met de specialisten van “M2 Real Estate”, die veel ervaring hebben met het uitvoeren van transacties met Spaans onroerend goed aan de Costa Blanca. Op de website vindt u een grote selectie van aanbiedingen voor aankoop, terwijl wij u op uw verzoek ook andere opties kunnen sturen die niet vrij toegankelijk zijn.
