Собственная недвижимость в Испании – это желание многих людей, где бы они ни находились. Белоснежные пляжи, средиземноморский климат и чистейшая вода – все это уже звучит как хорошая рекламная кампания, при этом кажется, что такая возможность доступна далеко не каждому. Но это абсолютно не так, когда речь идет о международном обмене недвижимости.
Для России, Украины и стран СНГ это тоже актуально – особенно в отношении жителей столиц. О переезде сегодня задумываются многие москвичи и киевляне, потому что в теории жизнь в столице – это престижно, но на практике получается, что даже относительно хорошего заработка может не хватать на комфортную жизнь. При этом не нужно забывать о хронической усталости, от которой страдает большинство жителей мегаполисов, потому что достижение финансового успеха в столице – это постоянный стресс, а также катастрофическая нехватка свободного времени. И наверняка многие из них периодически задумываются о том, чтобы перебраться туда, где тепло, нет постоянной суеты и загазованности мегаполиса. Благо, у жителей столицы есть весомое преимущество – это крайне высокие цены на жилье, что позволяет им обменять свою типовую квартиру на комфортабельную недвижимость в теплой Испании.
Почему это актуально?
Обмен недвижимостью может быть актуальным сразу для обеих сторон. Если продолжать аналогию с Россией, то для россиян все очевидно, потому что переезд в Испанию – это возможность сменить жилье в душном мегаполисе на квартиру или другие апартаменты в Испании, где количество солнечных дней в году переваливает за 300.
Но какая выгода у тех, кто сейчас живет в Испании? Такое возможно, если испанские власти не продлевают визу и необходимо срочно продать здесь свою недвижимость и уехать на другое место жительства. Сегодня типовая продажа и перевод денег между странами уже не актуальны, поэтому международный обмен помогает в данной ситуации.
Что из себя представляет международный обмен недвижимостью?
Обмен недвижимостью между двумя сторонами – это форма сделки, при которой отсутствует оплата стоимости имущества, т.е. одна недвижимость просто меняется на другую. Заключается соответствующий контракт, в рамках которого каждая из сторон обязуется передать свое жилье без денежного обмена.
Обменять можно любой тип недвижимости – квартиру, виллу, таунхаус и т.д. Главное, чтобы такой обмен устраивал обе стороны.
С 2013 года Испания ввела «золотые визы» — это возможность получить ВНЖ в этой стране при покупке местной недвижимости. Но нужно учитывать, что это распространяется только на сделки, превышающие 500 000 евро.
Помимо возможности получить вид на жительство, у международного обмена есть и другие плюсы:
- Хорошая инвестиция. Иностранная недвижимость – это всегда хороший способ инвестировать, потому что она позволяет не только проживать в ней, но и сдавать жилье в аренду.
- Выгода. У каждой из сторон могут быть свои причины, почему они пошли на такую сделку, поэтому в любом случае они остаются в выигрыше.
- Деньги не потребуются. Процесс сделки максимально прост, потому что вам не придется разбираться с тем, как перевести деньги и т.д.
Каждый этап этой процедуры имеет свою специфику, потому что международный обмен – это достаточно сложная сделка на рынке недвижимости. Поэтому рекомендуется обращаться только к специалистам, которые имеют серьезный бэкграунд в ведении подобных дел. Хотите, чтобы все прошло без лишних проволочек? Тогда к вашим услугам сотрудники компании «M2 Real Estate», которые имеют высокий уровень квалификации.
Вам необходимо оставить заявку на сайте, заполнив простую форму с необходимыми данными о вашей недвижимости, а также том жилье, на которое вы предпочитаете сделать обмен. Наши специалисты проверят ваше недвижимое имущество на юридическую чистоту и затем оно будет добавлено в базу. Вам будет предложено несколько вариантов, подходящих под ваши запросы, т.е. вам остается просто сделать выбор. Если собственник другой жилплощади будет согласен на сделку, то все остальные заботы ложатся на нас – от переговоров до передачи ключей.
Жилье по обмену за границей – это возможность поменять свою жизнь, сменив постоянное место жительства. В нашем агентстве недвижимости можно обменять жилье в любой точке мира на Испанию, поэтому не упускайте такую возможность и подавайте заявку.
