Испания входит в число европейских стран, которые считаются привлекательным направлением не только для туризма, но и постоянного места проживания. Здесь прекрасная кухня, теплый средиземноморский климат, недорогие продукты по европейским меркам, большое количество достопримечательностей, отличные возможности для учебы и построения карьеры. Преимущества жизни здесь можно перечислять бесконечно – именно это делает Испанию привлекательной страной для переезда.
Но пребывание здесь должно быть оформлено официально. Если с туристической визой все понятно, то людям, которые хотят остаться здесь надолго, рано или поздно придется позаботиться об оформлении ВНЖ – вида на жительство. Испанское законодательство предполагает его получение разными способами и одним из самых простых считается «золотая виза», которую дают за покупку недвижимости на сумму от 500 000 евро и за инвестиции в экономику Испании.
Содержание
- «Золотая виза» – что это такое?
- Требования для получения золотой визы
- Преимущества золотой визы
- «Золотая виза» в Испании для россиян и белорусов в 2023 году
«Золотая виза» – что это такое?
«Золотая виза» в Испании, также известная как «испанская виза для инвесторов», представляет собой привлекательную возможность для иностранных инвесторов, желающих вложить средства в испанскую экономику и получить право на жительство в этой прекрасной стране. Эта программа визовой поддержки была введена в 2013 году и с тех пор стала востребованным средством привлечения иностранных инвестиций.
«Золотая виза» предоставляет иностранным инвесторам и их семьям возможность получить право на проживание в Испании при условии осуществления определенных инвестиций в испанскую экономику. Это эффективный механизм, который способствует привлечению иностранных капиталов в страну, стимулируя развитие бизнеса, рынка недвижимости и других отраслей экономики.
ВНЖ инвестора оформляется непосредственно в Испании. Для его получения необходимо въехать в страну по туристической визе и выполнить ряд условий.
Требования для получения золотой визы
Есть несколько способов, как получить «золотую визу» в Испании:
- Покупка недвижимости на сумму от 500 000 евро. Приобрести можно любое жилье: несколько квартир, сумма которых превышает 500 000 евро, или один дорогостоящий объект недвижимости в элитном районе. При покупке важно проверить, что жилье не находится в залоге и на него нет никаких обременений.
- Покупка акций местных государственных компаний на сумму свыше 1 000 000 евро.
- Открытие депозита в испанском банке на сумму не менее 1 000 000 евро. Данная сумма должна находиться на счету в течение всего действия «золотой визы».
- Покупка испанских облигаций государственного займа на сумму не менее 2 000 000 евро.
- Инвестиции в местный бизнес – их размер сегодня не регламентирован. Любой предприниматель, у которого есть реальный бизнес-план, может предоставить его испанским властям. Новый бизнес должен создавать рабочие места для испанцев, способствовать научно-технологическому развитию страны и отвечать другим требованиям.
Объем вышеупомянутых инвестиций указан на одного инвестора. Если получить «золотую визу» хотят оба супруга, то каждый из них должен инвестировать требуемую сумму в экономику Испании.
ВНЖ инвестора дается на 2 года с возможностью продления еще на 5 лет при условии сохранения объекта недвижимости в собственности.
Преимущества золотой визы
Золотая виза в Испании предлагает ряд привлекательных преимуществ для ее обладателей:
- Право проживания. Обладатели золотой визы получают право на проживание в Испании в течение определенного периода. Это позволяет им наслаждаться преимуществами испанского образа жизни, образовательной системы, медицинского обслуживания и других социальных выгод.
- Свобода передвижения. Обладатели золотой визы имеют право на свободное передвижение по странам Шенгенского соглашения. Наличие ВНЖ инвестора позволяет въехать в любое государство Шенгена и оставаться там на 90 дней каждые полгода.
- Лояльное отношение при открытии банковского счета. Как правило, при наличии вида на жительство в стране инвесторам проще открывать счет в банке и им доступны дополнительные бонусы.
- Доступ к европейскому образованию. Дети инвесторов могут учиться в местных школах наравне с гражданами Испании. Государственное начальное и среднее образование бесплатное, при этом есть большой выбор частных школ.
- Возможность получения гражданства. По истечении 10 лет пребывания в стране, обладатели «золотой визы» могут подать документы для постоянного проживания в Испании.
При наличии ВНЖ инвестора, вам не придется жить в стране 183 дня в году, как это было ранее. Вы сможете находиться в Испании столько, сколько вам нужно – от одного до 365 дней в году. Отмена необходимости проживать 183 дня делает испанское ВНЖ более конкурентоспособным по сравнению с другими странами. Кстати, во многих из них программа «золотой визы» была отменена или значительно изменена.
Обладатель ВНЖ инвестора может потребовать вид на жительство для своих ближайших родственников, но не для всех. Речь идет о финансово зависимых от инвестора людях. Обычно это пожилые люди и несовершеннолетние дети.
«Золотая виза» в Испании для россиян и белорусов в 2023 году
После начала военных действий в Украине, многие европейские страны приостановили свои программы инвестиционного ВНЖ для граждан России и Беларуси. К примеру, перестала действовать греческая «золотая виза», почти нет одобрений по португальской. Латвия также не выдает ВНЖ россиянам и белорусам.
Испания в этом плане не так категорична и программа «золотой визы» для граждан России и Беларуси продолжает действовать. Но сегодня им доступен только вариант с покупкой местной недвижимости, т.е. ВНЖ не дают при покупке государственных облигаций или акций местных госкомпаний.
Да, сегодня требования к россиянам и белорусам стали жестче, но если человек не входит в санкционные списки, и он может подтвердить законное происхождение своих средств, то ему доступен ВНЖ инвестора при покупке жилья на сумму от 500 000 евро.
Но есть свои нюансы. Сегодня многие испанские банки отказывают россиянам и белорусам в открытии счета. Специалисты компании «M2 Real Estate» готовы оказать помощь и любое содействие при оформлении сделки купли-продажи, поэтому мы поможем решить и этот вопрос.
Кстати, купить можно как жилую, так и коммерческую недвижимость. Но учитывайте, что средства не могут быть привлечены с помощью ипотеки. Оформить ее можно, но только на сумму, которая превышает внесенные 500 000 евро. Бывают случаи, когда стоимость понравившейся человеку квартиры не дотягивает до требуемой суммы. Например, не хватает 20 000-30 000 евро. Чтобы соответствовать требованиям программы, можно дополнительно приобрести парковочное место, приплюсовав его стоимость к общей сумме.
Если вы планируете получить «золотую визу», то хорошим вариантом будут инвестиции в испанскую недвижимость – это отличная возможность получить рентабельное жилье. Вы можете купить одну квартиру для проживания и вторую для сдачи в аренду, получив источник дополнительного пассивного дохода. На нашем сайте вы найдете только проверенные объявления, которые прошли строгую модерацию. Если возникнут вопросы, то задавайте их нашим консультантам онлайн или звоните по контактному номеру телефона.
